975 Ch. de la Montagne
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 28413864
Description de la propriété
Rare terrain zoné résidentiel restant dans Aylmer Nord, directement adjacent au Plateau de la Capitale, face au parc de la Gatineau. Trois acres avec accès facile aux grands axes et à tous les services d'Aylmer. Un plan de lotissement existe -- potentiel concret pour un parc de maisons. Prix extrêmement compétitif pour ce type de terrain dans ce secteur. Possibilité de négocier le prix pour un promoteur prêt à fournir une mise de fonds et une nouvelle maison dans le parc. La maison existante est en bon état et peut servir de résidence ou de porte de chantier. Futur hôpital et futur sportsplex à proximité.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x8.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18x16.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x9.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x15.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x24.11 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 293 $ |
| Taxes scolaires | 269 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1245 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 43 P |
| Superficie du terrain | 129863.29 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 167.11 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 773.5 P |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 256 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 423 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 1247 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| +Trois acres zoné résidentiel dans Aylmer Nord, l'un des |
| rares terrains de cette superficie encore disponibles dans |
| le secteur |
| +Plan de lotissement existant -- potentiel concret pour un |
| parc de maisons |
| +Directement adjacent au Plateau de la Capitale |
| +Face au parc de la Gatineau -- sentiers accessibles |
| directement à partir de la propriété |
| +Accès facile aux grands axes routiers et à tous les |
| services d'Aylmer, à 5 minutes du Plateau |
| +Prix extrêmement compétitif pour ce type de terrain dans |
| ce secteur |
| +Possibilité de négocier le prix pour un promoteur prêt à |
| fournir une mise de fonds et une nouvelle maison dans le |
| parc |
| +Maison familiale moderne de 3 chambres et 1 salle de bain |
| récemment rénovée |
| +Rénovations depuis 2020 : cuisine, fenêtres, portes, |
| plomberie et électricité |
| +Nouvelle thermopompe et climatisation centrale (2020) |
| +Sous-sol entièrement aménagé |
| +Garage attaché |
| +Immense cour |
| +Futur hôpital à proximité |
| +Futur sportsplex à proximité |
| +Secteur en pleine expansion offrant un potentiel de |
| valorisation significatif |
