549 900 $
214 Rue East
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 28547876
Description de la propriété
Rare duplex isolé et VACANT à Gatineau ! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble très propre, bien entretenu et fraîchement peint. * RDC (4½) : Salon chaleureux et lumineux, grande cuisine fonctionnelle, 2 CAC et superbe grande galerie avec porte-patio menant vers la cour. * S-Sol : Logement de 1 CAC en excellente condition. * Atouts : Entrées/compteurs distincts, grande cour clôturée, garage détaché et 5 stationnements. Secteur de choix (Route 148) : À pas des parcs Reine-Elisabeth et Lac-Beauchamp (plage, plein air). Près du Cégep, Hôpital, Costco et Promenades. À voir !
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.4 X 6.7 p | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9 X 14.5 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11 X 10.5 p | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 4.10 p | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14.8 X 10.9 p | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 445 $ |
| Taxes scolaires | 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.94 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.24 mètres |
| Superficie du terrain | 456.6 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.96 mètres |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 205 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 392 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 960 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Opportunité rare sur le marché ! Magnifique duplex isolé et entièrement vacant, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire ou loger sa famille. Très bien entretenu au fil des ans et fraîchement peint, cet immeuble offre un potentiel illimité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * Deux logements indépendants : Entrées extérieures distinctes, 2 compteurs électriques, 2 chauffe-eau. * Stationnement & Cour : 5 espaces de stationnement, un grand garage détaché et une belle grande cour clôturée, parfaite pour les jeux d'enfants. LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE (Grand 4 ½) : * Espace de vie : Beau grand salon chaleureux et chaleureux ("cozy"), baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. * Cuisine de rêve : Très fonctionnelle et spacieuse, dotée de nombreuses armoires, d'un garde-manger, de multiples tiroirs et de grands comptoirs pour cuisiner. * Chambres : Deux chambres à coucher de grandes dimensions et très bien aménagées. * Extérieur : Grande galerie accessible par la porte-patio de la salle à manger. Un espace de vie supplémentaire parfait pour vos repas en plein air (table, parasol, BBQ) et vos moments de détente en famille ou entre amis. LOGEMENT SOUS-SOL : * Logement comprenant une chambre à coucher, en très bonne condition. * Pratique : Zone commune comprenant les 2 installations laveuse-sécheuse. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ : Situé dans un secteur de choix à Gatineau, vous serez à proximité de tout : * Transports & Accès : Accès rapide à la Route 148. * Nature & Loisirs : À quelques pas du Parc Reine-Elisabeth et du Parc Green Vallee. Tout près du Parc du Lac-Beauchamp, un véritable paradis de plein air offrant plage de baignade, pique-niques, randonnée, location de canoës et sports d'hiver. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Club de Golf Tecumseh et de la Marina Kitchissipi. * Éducation & Santé : Près des écoles primaires et secondaires, du Cégep de l'Outaouais (Campus Félix-Leclerc), de l'Université et de l'Hôpital de Gatineau. * Commerces & Services : À quelques minutes du Wal-Mart, de Costco, de Best Buy, des Promenades Gatineau, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, bistros et pharmacies. Que vous cherchiez à maximiser votre rendement locatif ou à loger vos proches dans un secteur dynamique, ce duplex est une occasion à ne pas manquer. Une visite vous convaincra ! |
