574 900 $
313 Rue Gauthier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1240 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11898060
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services. Offrant deux logements de 2 chambres avec installations laveuse-sécheuse, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations tout en conservant son charme d'origine. Profitez d'un vaste stationnement, d'un grand garage détaché et d'un revenu locatif brut potentiel de 36000 $/année. Occupation rapide disponible. Une occasion exceptionnelle d'investir ou d'habiter tout en générant un excellent revenu!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.11 X 13.5 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.5 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6 X 7.6 p | Couvre-sols souples |
| Atelier | Sous-sol 1 | 21 X 18 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 714 $ |
| Taxes scolaires | 230 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1240 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau, fournaise |
| Dimension de la façade du terrain | 100 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 121 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
