349 900 $
548 Route 323
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
704 PC
Salles de bain
1
MLS® 28595903
Description de la propriété
Résidence 4-saisons avec annexe commerciale sur terrain de 4,14 acres, emplacement de choix! Située sur une route très passante, cette propriété polyvalente offre une grande visibilité et un accès facile. La maison comprend 3 chambres, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au bois. Le bâtiment annexe de style rustique est aménagé en café/restaurant avec cuisine, salle à manger et salle d'eau - idéal pour un projet commercial ou autre. Garage, remise, beaucoup de stationnement. À moins de 10 min de Saint-André-Avellin et tous les services, 10 min de Montebello et 50 min de Gatineau! Ne manquez pas cette opportunité unique!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x7.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x5.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x4.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x11.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 6x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.6x15.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle méchanique | Sous-sol | 3x11.1 P | Béton |
| Restaurant - Salle à manger | 1er niveau/RDC | 29.3x9.6 P | Plancher flottant |
| Restaurant - coin Café | 1er niveau/RDC | 6.10x13.11 P | Plancher flottant |
| Restaurant - salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.1x5.10 P | Céramique |
| Restaurant - cuisine | 1er niveau/RDC | 14x16.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 348 $ |
| Taxes scolaires | 75 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 704 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24.6 P |
| Superficie du terrain | 16742.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 250.52 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 81 M |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 16 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 93 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 110 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 704 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé, Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| OPPORTUNITÉ UNIQUE! RÉSIDENCE 4-SAISON + BÂTIMENT ANNEXE |
| SUR TERRAIN DE 4,14 ACRES, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! |
| Située stratégiquement sur une route hautement achalandée, |
| cette propriété polyvalente offre une visibilité |
| exceptionnelle et un accès facile, parfait pour un projet |
| résidentiel et commercial! |
| La résidence 4-saisons comprend 3 chambres à coucher, un |
| sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et |
| poêle à bois, créant un espace chaleureux et fonctionnel. |
| Un bâtiment annexe au style rustique est actuellement |
| aménagé en café/restaurant, avec cuisine, salle à manger |
| conviviale et salle d'eau - un cadre parfait pour vos |
| projets entrepreneuriaux, locatifs ou communautaires. |
| Implantée sur un vaste terrain de plus de 4,14 acres (16 |
| 742,6 m²), la propriété inclut aussi un garage, une remise |
| et beaucoup d'espace de stationnement. |
| À moins de 10 minutes du charmant village de |
| Saint-André-Avellin (épicerie, SAQ, pharmacie, restaurants, |
| boutiques, services médicaux, salle d'urgence, etc.), 10 |
| min de Montebello (Château Montebello, Parc Omega, golf, |
| restos touristiques), et à seulement 50 minutes de Gatineau! |
| Une propriété exceptionnelle où se rencontrent potentiel, |
| visibilité et qualité de vie! |
