399 900 $
16 Rue Donald-St-Jacques
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
830 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28701196
Description de la propriété
Une propriété rénovée qui offre bien plus qu'une maison! Situé dans un secteur central de Gatineau, ce plain-pied propose actuellement 2 espaces de vie distincts, chacun avec sa cuisine et sa salle de bain, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenus. Le tout sur un terrain de 5 500 pi², à proximité des services. Possibilité de conversion en duplex, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Les 2 logements actuels sont non conformes. Une occasion à découvrir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 541 $ |
| Taxes scolaires | 192 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 830 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | réservoir a eau chaude , AC ,fournaise , 2X réfrigérateur, laveuse , sécheuse , lave-vaisselle , cuisinière . |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnel et meubles . |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24 |
| Superficie du terrain | 5500.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 100 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 55 |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 117 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 222 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 30 540 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 16, rue Donald-St-Jacques à Gatineau! Entièrement rénovée et située dans un secteur central de Gatineau, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort, de polyvalence et de potentiel d'investissement. Le plain-pied propose actuellement 2 espaces de vie distincts comprenant au total 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Chaque espace possède sa propre cuisine et sa salle de bain, offrant plusieurs possibilités d'utilisation pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les rénovations apportent une allure actuelle et soignée à la propriété, avec des espaces prêts à être occupés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 500 pi², d'une cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que d'un espace de stationnement pratique. Son emplacement central constitue également un avantage important : écoles, parcs, commerces, transport en commun et différents services sont facilement accessibles, en plus d'un accès rapide aux principales artères de Gatineau. À retenir : -Propriété entièrement rénovée -3 chambres à coucher au total -2 salles de bain complètes -2 cuisines -2 espaces de vie distincts -Terrain de 5 500 pi² -Secteur central, près des services -La propriété n'a pas été affectée par les inondations de 2017 et 2019 -Grille de zonage permettant de 1 à 4 logements, sous réserve des vérifications et autorisations requises selon le projet envisagé -Possibilité de conversion en duplex, sous réserve des vérifications et autorisations municipales À noter : les 2 logements actuellement aménagés sont non conformes. Une propriété rénovée offrant de la flexibilité et un potentiel intéressant dans un emplacement stratégique de Gatineau. Une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! |
