1 079 900 $
49 Boul. de l'Amérique-Française
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
3450 PC
Salles de bain
1
MLS® 28715464
Description de la propriété
Triplex en rangée situé dans le Plateau de la Capitale, à proximité de tous les services et commodités. Chaque unité moderne comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec échangeur d'air, climatisation murale et stationnement. Le revenu potentiel annuel s'élève à 63 720 $. Un des logements est actuellement vacant, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant. Idéal pour combiner confort de vie et investissement rentable dans un secteur prisé et dynamique!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 557 $ |
| Taxes scolaires | 619 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 4 104 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 3450 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 échangeur d'air, 3 réservoirs d'eau chaude, 4 stationnements, 3 AC muraux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.07 M |
| Superficie du terrain | 1673.18 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 7.32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.24 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 604 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 851 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 63 720 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Triplex en rangée situé dans le Plateau de la Capitale, à |
| proximité de tous les services et commodités. |
| - Chaque unité moderne comprend 2 chambres à coucher et 1 |
| salle de bain. |
| - Équipé d'un échangeur d'air, de la climatisation murale. |
| - Revenu potentiel annuel de 63 720 $. |
| - Un des logements est actuellement vacant, idéal pour un |
| propriétaire-occupant. |
| - Excellente opportunité de combiner confort de vie et |
| investissement rentable dans un secteur prisé et dynamique. |
| - 4 places de stationnement incluses. |
