499 800 $
41 Rue des Flandres
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
93.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 28823942
Description de la propriété
Une maison où résonnent les éclats de rire, où l'amour grandit et où les bons moments se gravent à jamais. Inondée d'une abondance de lumière naturelle, chaque espace respire chaleur et convivialité, pensé pour la vie quotidienne comme pour les rassemblements précieux. À l'extérieur, un véritable oasis - une piscine scintillante et un coin bar, parfaits pour les journées d'été, les soirées festives et les soirées sous les étoiles. Une résidence pleine de caractère et de joie, mariant charme intemporel et confort moderne. Simplement un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x17.6 P | Bois |
| Cuisine/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.1x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.1x10.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.11x17.11 P | Tuiles |
| Salle polyvalente | Sous-sol | 10.8x12.5 P | Tuiles |
| Salon | Sous-sol | 8.10x9.7 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.4x5.8 P | Céramique |
| Atelier/Buanderie | Sous-sol | 23.2x12.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 138 $ |
| Taxes scolaires | 270 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 93.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), micro-onde, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, bar extérieur, accessoirs de piscine. |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 173 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 393 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 93.8 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Creusée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Chambres: Cette demeure propose 3 chambres accueillantes, |
| chacune conçue comme un havre de repos, de confort et |
| d'intimité - parfaites pour la vie de famille ou pour |
| recevoir des invités. |
| Salles de bain: Avec 2 salles de bain bien aménagées, |
| profitez d'un équilibre entre fonctionnalité et confort, |
| adaptées autant au quotidien qu'aux moments de détente. |
| Espaces de vie: Le chaleureux salon donne le ton aux |
| rassemblements et instants précieux, tandis que le sous-sol |
| avec son élégant bar devient l'espace idéal pour recevoir |
| et partager des soirées empreintes de rires. |
| Oasis extérieure: À l'extérieur, découvrez un véritable |
| sanctuaire, où une piscine scintillante et un coin bar |
| créent l'ambiance parfaite pour les journées d'été, les |
| célébrations et les soirées sous les étoiles. |
| Garage détaché: Un garage détaché allie praticité et |
| commodité, offrant stationnement et rangement sécurisés. |
| Emplacement: Nichée dans un quartier recherché, cette |
| propriété marie tranquillité et accessibilité. À proximité |
| des parcs, écoles, transports et commodités, elle offre |
| l'équilibre parfait entre style de vie et emplacement. |
