249 900 $
450 Boul. Wilfrid-Lavigne 404
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
65.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 28830515
Description de la propriété
SECTEUR AYLMER ! Condo situé au 450 Wilfrid-Lavigne, app. 404, au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Garage chauffé. Bien localisé et lumière naturelle. 2 chambres à coucher. Rangement à même le condo. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude. Rampe pour handicapés et caméra de sécurité à l'entrée principale. Balcon avec vue dégagée sur espaces verts. Avec de nombreuses commodités à quelques pas. Mode de vie sans souci et excellent rapport qualité-prix dans un emplacement idéal.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 3.5x7.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 4ième étage | 16.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4ième étage | 7.4x6.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 4ième étage | 8.0x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 13.6x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 13.6x7.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.5x5.0 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 4ième étage | 7.1x3.7 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 116 $ |
| Taxes municipales | 1 095 $ |
| Frais de copropriété | 4 896 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 296 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 896 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 65.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 101.91 MC |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 42 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 140 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 182 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Béton, Stuc |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| SECTEUR AYLMER ! Condo situé au 450 Wilfrid-Lavigne, app. |
| 404, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Bien |
| localisé et lumière naturelle. 2 chambres à coucher. Garage |
| chauffé et rangement à même le condo. Les frais de condo |
| incluent le chauffage et l'eau chaude. Rampe pour |
| handicapés & caméra de sécurité à l'entrée principale. |
| Balcon avec vue dégagée sur espaces verts. Avec de |
| nombreuses commodités à quelques pas. Mode de vie sans |
| souci et excellent rapport qualité-prix dans un emplacement |
| idéal. |
| Unité au 4e étage sans voisins à l'étage, offrant plus |
| d'intimité et moins de bruit. |
| Parking souterrain chauffé avec 1 place de parking |
| extra-longue incluse. |
| Balcon privé donnant sur le stationnement, offrant une vue |
| tranquille à l'abri du bruit de la route |
| Avec de nombreuses commodités à quelques pas, profitez d'un |
| style de vie sans souci et d'un excellent rapport |
| qualité-prix dans un emplacement idéal. |
| Accès par ascenseur pour un accès pratique à l'unité. |
| Buanderie commune dans l'immeuble. |
| Immeuble bien entretenu situé dans un quartier recherché. |
| À proximité de nombreuses commodités, dont écoles, |
| magasins, restaurants, parcs et services quotidiens. |
| Accès pratique aux transports en commun. |
| Court trajet jusqu'à Ottawa, ce qui le rend idéal pour les |
| professionnels travaillant dans la ville |
| Excellente opportunité d'investissement : l'unité est bien |
| adaptée comme propriété locative et peut être facilement |
| louée, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs. |
| Points forts supplémentaires: |
| Endroit calme par rapport aux unités donnant sur des rues |
| achalandées. |
| Un stationnement intérieur sécurisé protège les véhicules |
| toute l'année des intempéries hivernales. |
| Aménagement pratique idéal pour les gens qui souhaitent |
| diminuer leur espace ou les investisseurs. |
| Situé dans un quartier pratique et en pleine croissance |
| avec un fort potentiel de location et un attrait pour la |
| revente. |
