149 900 $
6 Ch. du Lac-Cayamant
Gracefield
Gracefield
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
166.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 28843756
Description de la propriété
WOW AUBAINE!! MOINS DE 150 000$ POUR UNE MAISON DÉTACHÉE À ÉTAGES! CHARME D'ANTAN! Située au 6 ch. du Lac-Cayamant à Gracefield, cette propriété de caractère offre 4 CAC avec potentiel d'une 5e, sur un vaste terrain boisé sans voisin arrière. Vous serez charmé par ses boiseries d'origine, ses pièces spacieuses et son cachet rustique unique. Le 3e étage offre un excellent potentiel pour aménager une 6e CAC, une salle familiale ou un espace polyvalent. Inclus : grange avec immense espace de rangement. À quelques mins des écoles, commerces, services et du Lac Cayamant. Une rareté à personnaliser à votre image! Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x15.1 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 18.4x9.11 P | Tapis |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.10x8.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x5.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x9.0 P | Bois |
| Rangement | 3ième étage | 27.11x20.6 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 149 $ |
| Taxes municipales | 1 748 $ |
| Coût d'énergie | 2 430 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 166.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, fournaise au bois, fournaise électrique, chauffe-eau, 2x pompes submersibles, grange (tel quel). |
| Superficie du terrain | 2061.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 43.87 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.98 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 7 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 173 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 181 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette propriété de caractère située au 6 ch. du |
| Lac-Cayamant à Gracefield, offrant une combinaison rare de |
| charme d'antan, d'espace et de potentiel à un prix |
| pratiquement introuvable sur le marché actuel. |
| À moins de 150 000 $ pour une maison détachée à étages avec |
| vaste terrain boisé et grande grange, cette propriété |
| représente une véritable aubaine. Avec une mise de fonds |
| minimale d'environ 7 500 $, elle constitue une opportunité |
| exceptionnelle pour un premier acheteur, un investisseur ou |
| un bricoleur souhaitant créer de la valeur. |
| Nichée sur un vaste terrain boisé sans voisin arrière, |
| cette propriété procure intimité, tranquillité et un |
| environnement naturel recherché par les amateurs de plein |
| air et de vie à la campagne. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses magnifiques |
| boiseries d'origine, son architecture traditionnelle et ses |
| pièces spacieuses qui témoignent du cachet unique de cette |
| résidence. Une véritable occasion pour les acheteurs |
| souhaitant préserver le charme d'une maison authentique |
| tout en y apportant leur touche personnelle. |
| Caractéristiques principales : |
| * Maison détachée à étages pleine de caractère |
| * 4 chambres à coucher |
| * Potentiel d'une 5e et 6e chambre selon vos besoins |
| * Espaces de vie généreux et lumineux |
| * Magnifiques boiseries d'origine |
| * Cachet rustique unique difficile à retrouver aujourd'hui |
| * Toiture en tôle offrant une excellente durabilité et une |
| tranquillité d'esprit à long terme |
| * Vaste terrain boisé sans voisin arrière |
| * Grande grange offrant un immense espace de rangement |
| * Terrain permettant plusieurs projets extérieurs |
| Potentiel d'aménagement : |
| Le 3e étage offre un excellent potentiel de valorisation et |
| pourrait accueillir : |
| * Une 6e chambre à coucher |
| * Une salle familiale |
| * Une salle de jeux |
| * Un bureau à domicile |
| * Un atelier ou espace créatif |
| Emplacement stratégique : |
| * À quelques minutes du Lac Cayamant |
| * À proximité des écoles primaires et secondaires |
| * Près des commerces et services essentiels |
| * Secteur apprécié pour la chasse, la pêche, le VTT et les |
| activités de plein air |
| * Environnement paisible tout en demeurant accessible |
| Les propriétés offrant autant de potentiel, de terrain et |
| de bâtiments accessoires à ce prix deviennent extrêmement |
| rares. Une occasion unique de devenir propriétaire à faible |
| coût tout en profitant d'un espace et d'un potentiel de |
| développement remarquables ! |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, |
| contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
