245 000 $
18 Rue de Clarendon
Portage-du-Fort
Portage-du-Fort
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 28873442
Description de la propriété
Découvrez cet atelier commercial polyvalent à Portage-du-Fort, offrant 3100 pi² d'espace pratique. La propriété est équipée de l'eau de ville, d'une nouvelle fosse septique et de deux entrées commerciales pour un accès facile. Un bureau séparé et un espace de rangement à l'étage améliorent la fonctionnalité. Situé sur un terrain pratiquement plat et utilisable, avec une excellente visibilité depuis la route 303, l'atelier offre une allée circulaire pratique. À seulement 10 minutes des principales autoroutes (Ontario 17 et Québec 148), cet emplacement privilégié vous place à proximité des attractions et des services locaux.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 640 $ |
| Taxes scolaires | 5 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 50 P |
| Superficie du terrain | 3220 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 37.55 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 93.13 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 26 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 47 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 3125 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Garage | Chauffé, Tandem, Double largeur ou plus |
| Genre de commerce | Garage |
| Revêtements | Acier |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Atelier commercial avec une visibilité optimale à |
| Portage-du-Fort |
| Située au 18, rue de Clarendon, dans la charmante ville de |
| Portage-du-Fort, au Québec, cette propriété commerciale |
| récemment mise en vente offre un potentiel incroyable pour |
| vos activités commerciales. Avec ses 3100 pieds carrés |
| d'espace fonctionnel, cet atelier offre amplement d'espace |
| pour diverses activités commerciales. |
| La propriété dispose de deux entrées commerciales |
| pratiques, l'une à l'avant et l'autre sur le côté, |
| facilitant l'accès et la gestion logistique. Besoin d'un |
| espace dédié pour vos tâches administratives? L'espace |
| bureau séparé est fait pour vous. Un espace de rangement |
| supplémentaire à l'étage vous permettra de toujours |
| disposer d'espace pour vos stocks ou votre équipement. |
| L'un des principaux atouts de cette propriété est la taille |
| exceptionnelle de son terrain et son espace extérieur. Le |
| terrain commercial, en grande partie plat et utilisable, |
| offre une excellente visibilité depuis la route 303, ce qui |
| permet à votre entreprise d'attirer l'attention des |
| passants. Une allée circulaire pratique facilite l'entrée |
| et la sortie des véhicules: fini les virages en trois |
| points gênants pour vos clients ou vos camions de livraison! |
| Côté emplacement, vous êtes idéalement situé à seulement 10 |
| minutes des principaux accès autoroutiers, dont l'autoroute |
| 17 (Ontario) et la route 148 (Québec). La propriété |
| bénéficie d'un approvisionnement en eau fiable et d'une |
| fosse septique neuve, ce qui vous permet de vous concentrer |
| sur vos activités plutôt que sur les problèmes |
| d'infrastructure. |
| Portage-du-Fort offre un environnement propice aux |
| entreprises, avec des établissements à proximité, notamment |
| Art Pontiac, la galerie Stone School, le magasin de bière |
| Thompson's, une résidence pour personnes âgées et le |
| Lakeside Inn, situé au bord de l'eau. De plus, l'équipe de |
| développement économique de la MRC de Pontiac offre une |
| aide précieuse aux entreprises rurales par le biais d'une |
| aide financière et d'un soutien technique. |
| Cette propriété représente une occasion rare d'établir ou |
| d'étendre votre présence commerciale dans un environnement |
| paisible et bien desservi. Que vous souhaitiez implanter |
| une usine, un entrepôt ou un atelier de création, cet |
| espace polyvalent s'adaptera à votre vision. |
| Grâce à son emplacement stratégique, ses vastes espaces et |
| son environnement propice aux affaires, cet atelier |
| commercial est prêt à ouvrir un nouveau chapitre. Planifiez |
| une visite dès aujourd'hui et imaginez les possibilités! |
