1 225 000 $
714 Boul. Hurtubise
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
3225 PC
Salles de bain
3
MLS® 28888149
Description de la propriété
Maison riveraine plein sud avec vue panoramique sur la rivière, construction 2018 conforme aux normes de zone inondable, jamais inondée, dalle de béton, sans sous-sol. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale, mur de pierre et foyer deux faces, planchers radiants, grande cuisine de chef et suite des maîtres avec deux walk-in, salle de bain luxueuse et accès direct à la piscine. Logement légal à revenus au 2e et suite d'invités indépendante, parfaites pour famille ou location. Cour de style resort avec piscine creusée chauffée, terrasses, gazebo, coin détente pour lit extérieur, cabanon, remise et possibilité d'ajouter un quai.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 13x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 15.9x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.9x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.7x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x11.6 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.2x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24x19 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17x13.4 P | Céramique |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 5x4.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.6x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.1x15 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8x5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 18.5x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.9x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.2x11.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 199 $ |
| Taxes scolaires | 797 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 3225 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer au bois à 2 façades, 3 thermopompes murales, échangeur d'air, piscine creusée 32 x 14 avec accessoires, thermopompe pour piscine, 2 chauffe-eau, support à TV, génératrice, 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, 2re |
| Éléments exclus lors de la vente | La cuisinière du rez-de-chaussée, la laveuse et la sécheuse bleues, le congélateur et le réfrigérateur dans la cuisine principale du rez-de-chaussée, le luminaire de la salle à manger du rez-de-chaussée, le ventilateur de plafond dans la chambre principal |
| Superficie du terrain | 1323 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.96 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.72 M |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 462 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 635 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 098 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Intergénération, Bordé par l'eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| · Maison riveraine plein sud, vue pano sur la rivière, |
| jamais inondée, const. sur mesure 2018 conforme zone |
| inondable, sur dalle de béton, sans s.-sol, sans sump pump. |
| · Dans la même famille depuis 3 gén., rebâtie après 2017 |
| avec matériaux de qualité et confort moderne. |
| · 3 cac, 3+1 sdb, ±3 325 pi², config. multigénérationnelle |
| avec app. légal à l'étage et suite d'invités séparée. |
| · RDC à aire ouverte avec plafonds cathédrale, ventilos |
| surdimensionnés, mur de pierre et foyer 2 faces pouvant |
| aussi servir à la cuisson. |
| · Grande cuisine de chef : cpt. acier inox/bois, îlot |
| surdimensionné avec places assises, 2e îlot avec rangements |
| pour bouteilles, g.-manger walk-in, espaces pour petits |
| électros avec prises intégrées, tiroir à épices, |
| coulissants, raccordement propane ou électrique pour la |
| cuisinière, espace pour réfrigérateur + congélateur pleine |
| hauteur, évier campagnard, L.-V. encastré, trappe pour |
| aspirateur central. |
| · Suite princ. côté rivière avec portes-jardin vers patio |
| et piscine creusée chauffée, 2 walk-in et sdb luxueuse avec |
| bain autoportant et grande douche vitrée. |
| · Vie ext. exceptionnelle : piscine creusée chauffée avec |
| pierre de plongeon, gazebo, 2 grandes terrasses surplombant |
| la rivière, étang, foyer ext., pergola, petit coin repas au |
| bord de la piscine, aménagement paysager mature, fleurs, |
| pommetier, cour arr. entièrement clôturée. |
| · Patio en pavé uni pour grande table ou salon ext., idéal |
| pour future cuisine ext.; cabanon de piscine avec douche |
| ext. et espace vestiaire; remise à bois et grand cabanon |
| avec coin repos conçu pour matelas queen (siestes ou « |
| camping » au bord de l'eau). |
| · Possibilité d'ajouter facilement un quai pour bateau, |
| pêche et sports nautiques. |
| · RDC avec planchers radiants en béton (17 zones incl. |
| garage) pour confort max.; 2 réservoirs d'eau chaude |
| (haut/bas). |
| · Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique et |
| petit bureau flexible (murs non permanents) avec vue |
| rivière et accès à terrasse arr. tranquille. |
| · App. légal au 2e : aire ouverte salon/s.-à-m., cuisine |
| style gallerie, balcon plein sud avec vue rivière, grande |
| cac (lit king), douche vitrée avec barres d'appui, |
| buanderie séparée, électros inclus; déjà loué en blocs de |
| 32+ jours à env. 2 300 $/mois ou réintégrable à la maison |
| principale. |
| · Suite d'invités distincte au 2e : grande cac, walk-in, |
| sdb avec douche, espace de vie vue rivière et balcon |
| Juliette, coin travail/repas, station collation avec frigo |
| -- idéale pour ado, jeune adulte, amis ou parents. |
| · Confort et systèmes : planchers radiants au RDC, plinthes |
| électriques à l'étage avec thermostats muraux, thermopompes |
| et A/C muraux avec unité dans chaque espace de vie, dalle |
| de béton, conception conforme zone inondable, maison jamais |
| inondée. |
| · Ext. et stat. : allée circulaire, stat. pour jusqu'à 6 |
| véh. incl. espace dédié pour l'app., arbres matures, |
| terrains avant/arr. paysagés, aucun voisin en façade et |
| zonage interdisant toute const. future devant. |
