499 900 $
23 Rue Derwin
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
103.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 28898632
Description de la propriété
Charmante maison centenaire entièrement rénovée au fil des ans, située à deux pas de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres! Elle offre 1 111 pi² d'espace lumineux avec 2 chambres à l'étage (possibilité d'une 3e), salon et salle de lavage. Vaste terrain clôturé de 7 679 pi² aménagé avec piscine hors terre, patio, gazebo, remise (20×12 pi) et garage détaché. Opportunité parfaite pour acheteurs ou investisseurs (possibilité de bâtir 3 logis et +, à valider). Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 20 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.1 X 4.7 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11 X 9.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.7 X 4.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.5 X 11.11 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21.1 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.5 X 6.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 8.3 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 998 $ |
| Taxes scolaires | 333 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 103.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo, frigidaire extérieur, micro onde, luminaire, store, rideau, accessoire piscine, panneaux solaires et accessoires. x4 chaise de tavare, tout les meubles dans chambre des maîtres, TV dans chambre des maîtres, armoir garde manger. Jardin extérieur, établis garage, coffre dans le garage (tout dans le garage peut-être inclus) chaise longue extérieur, 1 échelle escabeau (faites vos offres) |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinette, bureau petite chambre, table de nuit petite chambre, lit petit chambre, matelas petite chambre, table extérieur, chaise extérieur, laveuse et sécheuse, tout ce qui est dans le crawl space, chauffe-eau (loué) foyer extérieur, hose, effet personnelle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.59 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.21 mètres |
| Superficie du terrain | 713.4 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 28.16 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.69 mètres |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 273 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 115 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 389 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Maison centenaire de charme : Entièrement rénovée au fil des ans, alliant parfaitement le cachet d'époque au confort moderne. Emplacement idéal : Située à deux pas de la marina d'Aylmer, du parc des Cèdres, des écoles et des pistes cyclables. Espace intérieur (1 111 pi²) : Comprend 2 chambres à coucher à l'étage (avec possibilité d'en faire une 3e), une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle de lavage dédiée. Superbe terrain (7 679 pi²) : Cour extérieure entièrement clôturée, idéale pour profiter du plein air. Équipements extérieurs : Aménagée avec piscine hors terre, grand patio, gazebo, remise (20×12 pi) et garage détaché. Potentiel exceptionnel : Parfait autant pour des acheteurs à la recherche d'un chez-soi clé en main que pour des investisseurs (possibilité de projet de 3 logis ou +, à valider avec la ville). Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
