444 000 $
49 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1673 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9276919
Description de la propriété
WOW! Disponible immédiatement. Semi-detaché avec un charme d'époque,cachet unique! Découvrez cette maison offrant tout le charme des demeures anciennes avec fondation en pierre et plancher de bois authentique. Située sur la rue Principale, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services école, commerces, transports, etc., elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Une allonge a été ajoutée afin d'offrir une grande cuisine conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons au caché des vielles maisons. Situé 3 km à marche à la marina et parcs.Peut aussi servir commerciale.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9 X 12.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7 X 10.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8 X 9.11 p | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13.8 X 8 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 5 p | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.5 X 14 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.8 X 6.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.3 X p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 10.5 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 776 $ |
| Taxes scolaires | 239 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1673 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, pergola dans la cour. Reservoir eau chaude, fournaise au gaz et eau, et échangeur d'aire, remise. Tous donné tel quel. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18 pieds |
| Superficie du terrain | 3700 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 31 pieds |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 207 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 361 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Eau chaude |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - à distance de marche de 5 à 10 minutes pour la Marina et les parcs. - Toiture refaites 2018 en meme temps que le voisin - Reservoir eau chaude électrique 2023 - échanger d'air - Fournaise au gaz, chauffage à l'eau. - Nouveau bain installer au 2e, 2026 |
