474 900 $
103 Rue De Lorimier
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
108.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 28992291
Description de la propriété
Duplex situé dans un secteur recherché près de tous les services. Logement du haut avec aire ouverte, plafond en bois et grand balcon. Logement du bas offrant 2 chambres à coucher, planchers de bois franc et céramique dans la salle de bain. Espace laveuse-sécheuse au sous-sol. Terrain avec cour, grand balcon, garage détaché et stationnement spacieux. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x4.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x9.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x8.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x11.8 P | Bois |
| entrée du côté | 1er niveau/RDC | 3x3.3 P | Céramique |
| sou-sol | Sous-sol | 34x10.8 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.11x3.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8.6x14.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.4x13.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 593 $ |
| Taxes scolaires | 286 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 108.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | logement du haut: frigidaire, laveuse, sècheuse, poêle, luminaire. Fournaise au gaz (2 ans), chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 398.2 MC |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 423 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 27 240 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex situé dans un quartier prisé, à proximité de tous |
| les services, offrant une excellente opportunité pour |
| propriétaire occupant ou investisseur. |
| Le logement à l'étage propose un bel espace de vie à aire |
| ouverte, rehaussé par un magnifique plafond en bois qui |
| apporte beaucoup de cachet. Grand balcon, parfait pour |
| profiter de l'extérieur. |
| Le logement du rez-de-chaussée comprend 2 chambres à |
| coucher de bonnes dimensions. On y retrouve des planchers |
| de bois franc ainsi que de la céramique dans la salle de |
| bain, offrant durabilité et style. |
| Disposition fonctionnelle dans les deux unités, idéale pour |
| un quotidien confortable. |
| Espace laveuse-sécheuse situé au sous-sol. |
| La propriété est située sur un terrain avec cour, grand |
| balcon, garage détaché et vaste stationnement, offrant |
| plusieurs possibilités. |
| Une propriété offrant un bon potentiel, tant pour |
| l'occupation que pour l'investissement. |
