Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Solide opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex bien entretenu générant 50 040$ de revenus bruts annuels. Trois grands logements de 3 chambres, faciles à louer et occupés par d'excellents locataires. Emplacement stratégique : à deux pas du transport en commun, des commerces, restaurants, écoles et de l'autoroute. Rangement extérieur pratique pour chaque unité. Rentabilité, stabilité locative et localisation recherchée -- un ajout intelligent à tout portefeuille. À voir sans tarder!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
Taxes municipales | 5 466 $ |
Taxes scolaires | 369 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
Chambres | 3 |
Salles de bain | 1 |
Nombre de pièces | 5 |
Aire habitable | 1100 PC |
Éléments inclus lors de la vente | Appartement 3 : Une unité d'air climatisé portative est incluse. Extras : Trois remises extérieures et cinq espaces de stationnement sont disponibles. |
Éléments exclus lors de la vente | Tout le contenu des appartements est exclu, y compris les décorations et autres effets personnels fixés aux murs, s'il y a lieu. |
Dimension de la façade du bâtiment | 7.55 M |
Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.67 M |
Superficie du terrain | 580.6 MC |
Dimension de la façade du terrain | 21.19 M |
Dimension de la profondeur du terrain | 37.62 M |
Année de construction | 1991 |
Évaluation municipale (terrain) | 184 300 $ |
Évaluation municipale (bâtiment) | 426 400 $ |
Évaluation municipale (total) | 610 700 $ |
Année d'évaluation | 2025 |
Bâtiment irrégulier | Oui |
Superficie du bâtiment | 110.76 MC |
Terrain irrégulier | Oui |
Revenus bruts potentiels | 50 040 $ |
Allée | Asphalte |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fondation | Béton coulé |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Addendas
Excellente opportunité d'investissement -- Triplex |
entièrement loué à Gatineau |
Voici un immeuble à revenus solide générant 50040$ de |
revenus bruts annuels, situé dans un secteur recherché de |
Gatineau. Ce triplex bien entretenu comprend trois vastes |
logements de 3 chambres chacun, offrant un fort attrait |
locatif et une stabilité exceptionnelle. L'immeuble est |
entièrement loué à des locataires fiables et respectueux, |
vous assurant une tranquillité d'esprit et un revenu |
immédiat. |
Que vous soyez investisseur d'expérience ou à la recherche |
de votre première acquisition, cette propriété répond à |
tous les critères gagnants : |
Trois unités de 3 chambres : un format de plus en plus |
rare, très recherché par les familles et les locataires à |
long terme. |
Emplacement stratégique : à proximité immédiate du |
transport en commun, des écoles, épiceries, restaurants, |
parcs, et avec un accès rapide à l'autoroute 50. |
Facilité de gestion : immeuble locatif sans souci, avec |
rangement extérieur pour chaque unité, peu d'entretien et |
aucun travaux majeurs requis à court terme. |
Investissement clé en main : rentabilité immédiate, |
potentiel d'optimisation à moyen terme (ajustement des |
loyers selon le marché). |
Historique locatif stable : peu ou pas de vacance, forte |
demande grâce à la taille des logements et à |
l'environnement. |
Cet immeuble représente une occasion idéale de bâtir ou de |
diversifier votre portefeuille, avec un actif qui combine |
flux de trésorerie constant, potentiel de croissance, et |
emplacement stratégique. |
Ce n'est pas qu'un immeuble, c'est un placement intelligent. |
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les baux en vigueur, ou planifier une visite privée. |