Triplex à vendre

1103 Boul. Maloney E., Gatineau (Gatineau), Outaouais

824 900 $
1103 Boul. Maloney E.
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
1
MLS® 9081404

Description de la propriété

Solide opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex bien entretenu générant 50 040$ de revenus bruts annuels. Trois grands logements de 3 chambres, faciles à louer et occupés par d'excellents locataires. Emplacement stratégique : à deux pas du transport en commun, des commerces, restaurants, écoles et de l'autoroute. Rangement extérieur pratique pour chaque unité. Rentabilité, stabilité locative et localisation recherchée -- un ajout intelligent à tout portefeuille. À voir sans tarder!

Détails

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Taxes municipales 5 466 $
Taxes scolaires 369 $
Chambres 3
Salles de bain 1
Nombre de pièces 5
Aire habitable 1100 PC
Éléments inclus lors de la vente Appartement 3 : Une unité d'air climatisé portative est incluse. Extras : Trois remises extérieures et cinq espaces de stationnement sont disponibles.
Éléments exclus lors de la vente Tout le contenu des appartements est exclu, y compris les décorations et autres effets personnels fixés aux murs, s'il y a lieu.
Dimension de la façade du bâtiment 7.55 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 14.67 M
Superficie du terrain 580.6 MC
Dimension de la façade du terrain 21.19 M
Dimension de la profondeur du terrain 37.62 M
Année de construction 1991
Évaluation municipale (terrain) 184 300 $
Évaluation municipale (bâtiment) 426 400 $
Évaluation municipale (total) 610 700 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 110.76 MC
Terrain irrégulier Oui
Revenus bruts potentiels 50 040 $
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Excellente opportunité d'investissement -- Triplex
entièrement loué à Gatineau
Voici un immeuble à revenus solide générant 50040$ de
revenus bruts annuels, situé dans un secteur recherché de
Gatineau. Ce triplex bien entretenu comprend trois vastes
logements de 3 chambres chacun, offrant un fort attrait
locatif et une stabilité exceptionnelle. L'immeuble est
entièrement loué à des locataires fiables et respectueux,
vous assurant une tranquillité d'esprit et un revenu
immédiat.
Que vous soyez investisseur d'expérience ou à la recherche
de votre première acquisition, cette propriété répond à
tous les critères gagnants :
Trois unités de 3 chambres : un format de plus en plus
rare, très recherché par les familles et les locataires à
long terme.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate du
transport en commun, des écoles, épiceries, restaurants,
parcs, et avec un accès rapide à l'autoroute 50.
Facilité de gestion : immeuble locatif sans souci, avec
rangement extérieur pour chaque unité, peu d'entretien et
aucun travaux majeurs requis à court terme.
Investissement clé en main : rentabilité immédiate,
potentiel d'optimisation à moyen terme (ajustement des
loyers selon le marché).
Historique locatif stable : peu ou pas de vacance, forte
demande grâce à la taille des logements et à
l'environnement.
Cet immeuble représente une occasion idéale de bâtir ou de
diversifier votre portefeuille, avec un actif qui combine
flux de trésorerie constant, potentiel de croissance, et
emplacement stratégique.
Ce n'est pas qu'un immeuble, c'est un placement intelligent.
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