824 900 $
1103 Boul. Maloney E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
1
MLS® 9081404
Description de la propriété
Solide opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex bien entretenu générant 50 040$ de revenus bruts annuels. Trois grands logements de 3 chambres, faciles à louer et occupés par d'excellents locataires. Emplacement stratégique : à deux pas du transport en commun, des commerces, restaurants, écoles et de l'autoroute. Rangement extérieur pratique pour chaque unité. Rentabilité, stabilité locative et localisation recherchée -- un ajout intelligent à tout portefeuille. À voir sans tarder!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 369 $ |
| Taxes municipales | 5 466 $ |
| Déneigement / pelouse | 973 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Appartement 3 : Une unité d'air climatisé portative est incluse. Extras : Trois remises extérieures et cinq espaces de stationnement sont disponibles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le contenu des appartements est exclu, y compris les décorations et autres effets personnels fixés aux murs, s'il y a lieu. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.67 M |
| Superficie du terrain | 580.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.62 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 426 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 610 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 110.76 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 49 980 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Excellente opportunité d'investissement -- Triplex |
| entièrement loué à Gatineau |
| Voici un immeuble à revenus solide générant 50040$ de |
| revenus bruts annuels, situé dans un secteur recherché de |
| Gatineau. Ce triplex bien entretenu comprend trois vastes |
| logements de 3 chambres chacun, offrant un fort attrait |
| locatif et une stabilité exceptionnelle. L'immeuble est |
| entièrement loué à des locataires fiables et respectueux, |
| vous assurant une tranquillité d'esprit et un revenu |
| immédiat. |
| Que vous soyez investisseur d'expérience ou à la recherche |
| de votre première acquisition, cette propriété répond à |
| tous les critères gagnants : |
| Trois unités de 3 chambres : un format de plus en plus |
| rare, très recherché par les familles et les locataires à |
| long terme. |
| Emplacement stratégique : à proximité immédiate du |
| transport en commun, des écoles, épiceries, restaurants, |
| parcs, et avec un accès rapide à l'autoroute 50. |
| Facilité de gestion : immeuble locatif sans souci, avec |
| rangement extérieur pour chaque unité, peu d'entretien et |
| aucun travaux majeurs requis à court terme. |
| Investissement clé en main : rentabilité immédiate, |
| potentiel d'optimisation à moyen terme (ajustement des |
| loyers selon le marché). |
| Historique locatif stable : peu ou pas de vacance, forte |
| demande grâce à la taille des logements et à |
| l'environnement. |
| Cet immeuble représente une occasion idéale de bâtir ou de |
| diversifier votre portefeuille, avec un actif qui combine |
| flux de trésorerie constant, potentiel de croissance, et |
| emplacement stratégique. |
| Ce n'est pas qu'un immeuble, c'est un placement intelligent. |
| Communiquez avec nous pour obtenir les détails financiers, |
| les baux en vigueur, ou planifier une visite privée. |
