554 900 $
125 Rue de la Pointe-Taillon
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1550 PC
Salles de bain
1
MLS® 9126869
Description de la propriété
Située dans le secteur recherché de l'Escarpement Limbour, dans d'un rond-point paisible et sécuritaire, cette propriété jumelée offre confort, intimité et nature à proximité de tout. Bois franc et céramique au rez-de-chaussée, salon spacieux avec vue sur le boisé, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Trois chambres à l'étage, salle familiale et salle de lavage au sous-sol avec possibilité d'ajouter une salle de bain (brut de plomberie en place). À distance de marche : parc, sentiers et pistes de vélo.
Visites libres
Dimanche 31 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x4.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x16.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x16.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x13.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x12.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.0x13.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.10x4.0 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11x11.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 249 $ |
| Taxes scolaires | 342 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1550 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagères et tablettes de rangement de la remise, du garage et du sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.31 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.52 M |
| Superficie du terrain | 350.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.03 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 151 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 351 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 502 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 170.9 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Stuc |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Dès l'entrée, un hall avec garde-robe permet un accueil |
| pratique et organisé. Le salon lumineux, grâce à sa grande |
| fenêtre, devient un espace chaleureux où la lumière |
| naturelle inonde la pièce tout au long de la journée. La |
| cuisine fonctionnelle et spacieuse avec comptoir-lunch est |
| ouverte sur la salle à manger, créant une aire de vie |
| conviviale idéale pour recevoir famille et amis. De plus, |
| la salle à manger bénéficie d'une vue agréable sur la cour |
| arrière et d'un accès direct grâce à la porte patio, |
| facilitant la vie intérieure-extérieure. |
| À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de très |
| bonnes dimensions, chacune offrant espace et confort pour |
| tous les membres de la famille. La vaste salle de bains |
| propose une ambiance détente avec son bain podium et sa |
| douche vitrée moderne, combinant praticité et bien-être. |
| Le sous-sol entièrement aménagé se distingue par sa salle |
| familiale polyvalente qui pourra être transformée selon vos |
| besoins : salle de jeux pour les enfants, espace bureau |
| pour le télétravail ou encore un cinéma maison pour vos |
| soirées détente. De plus, il est possible d'y ajouter |
| facilement une salle de bain grâce au brut de plomberie |
| déjà en place. |
| La cour arrière intime est sans contredit un atout majeur |
| de la propriété. Bordée de haies matures et sans voisin |
| arrière apparent, elle procure une tranquillité rare. On y |
| retrouve une terrasse parfaite pour les repas d'été, ainsi |
| qu'une remise pratique pour le rangement. Les arbres |
| matures qui entourent le terrain créent une ambiance |
| chaleureuse et privée, idéale pour profiter de la belle |
| saison. |
| En somme, cette propriété jumelée combine intelligemment |
| espace, confort et intimité dans un secteur recherché et |
| tranquille. Elle est parfaite pour une famille désirant |
| s'installer dans un environnement accueillant tout en |
| profitant d'une cour intime et verdoyante. |
