925 000 $
193 Rue de Francfort
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2356 PC
Salles de bain
3
MLS® 9182919
Description de la propriété
Majestueuse propriété située dans le secteur prisé d'Aylmer! Offrant 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette construction récente vous séduira par ses espaces généreux et son style raffiné. Grand sous-sol aménagé, garage double, piscine creusée et chauffée : tout y est pour un confort absolu. Profitez d'un quartier familial à proximité de tous les services, écoles, parcs et commerces. Une occasion unique de vivre dans l'élégance et la commodité. Cette majestueuse propriété est située à 12 minutes d'Ottawa! Ne la manquez pas!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x6.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.0x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x18.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x16.0 P | Céramique |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 6.0x5.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.0x14.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x14.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.8x10.0 P | Céramique |
| Haut des marches | 2ième étage | 6.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.0x20.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x19.5 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 6.6x20.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 604 $ |
| Taxes scolaires | 655 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2356 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, système d'alarme, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, haut-parleurs (encastrés), lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière encastrée, table de cuisson, climatisation centrale, fournaise au gaz (propriété), 2 ouvre-portes de garage élec |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau est en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.28 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.02 M |
| Superficie du terrain | 462 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 228 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 736 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 965 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1517 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette majestueuse propriété située dans l'un |
| des secteurs les plus convoités d'Aylmer, à Gatineau. Dès |
| votre arrivée, vous serez charmé par son allure imposante, |
| son architecture soignée et son environnement paisible, |
| tout en étant à proximité de toutes les commodités |
| essentielles : écoles, commerces, parcs, transports en |
| commun et plus encore. |
| Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette |
| demeure spacieuse propose un aménagement pensé pour le |
| confort et le style de vie moderne. Elle offre 4 grandes |
| chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle |
| de bain attenante, parfaite pour créer votre cocon privé. |
| Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes |
| ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille |
| et invités sans compromis. |
| Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une multitude de |
| possibilités : salle familiale, espace cinéma maison, salle |
| de jeux ou même bureau à domicile. Quelle que soit votre |
| vision, l'espace est là pour la concrétiser. |
| À l'extérieur, savourez pleinement l'été grâce à une |
| magnifique piscine creusée et chauffée, idéale pour les |
| journées ensoleillées et les soirées entre amis. La cour |
| est aménagée pour favoriser la détente et la convivialité. |
| Le garage double offre un espace généreux pour vos |
| véhicules et du rangement additionnel. Le tout est situé |
| dans un quartier harmonieux, prisé pour son ambiance |
| familiale, sa proximité avec le centre-ville d'Aylmer, les |
| pistes cyclables et les rives de la rivière des Outaouais. |
| Cette propriété représente une opportunité unique de vivre |
| dans un cadre prestigieux, alliant confort, élégance et |
| fonctionnalité. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir |
| : une visite vous convaincra. |
