Maison 1½ étage à vendre | 128 Ch. Gravelle, Litchfield, Outaouais

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449 900 $

128 Ch. Gravelle
Litchfield

Maison 1½ étage

1258 Pieds carrés

MLS® 9285981

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique chalet construit sur mesure sur les rives du très recherché lac Litchfield. Cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une maison d'amis indépendante. Terrain privé avec pente douce vers le lac, idéal pour la baignade et les activités nautiques. Située près des sentiers de VTT, de Campbell's Bay et d'Otter Lake, elle permet de profiter pleinement des loisirs de plein air toute l'année. À seulement 1 h 30 d'Ottawa. Une rare opportunité clé en main au bord de l'eau.

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11 X 6 p
Cuisine	1er niveau/RDC	18 X 13 p
Salon	1er niveau/RDC	16 X 13 p
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.8 X 10.6 p
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.8 X 5.8 p
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.6 X 6.8 p
Chambre à coucher	2e niveau	20 X 9 p

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 000 $
Taxes scolaires	221 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	1258 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Meublé
Éléments exclus lors de la vente	Effets personnels, tableaux et décorations, foyer extérieur, table de pique-nique, ponton, poisson empaillé dans la cabine, 2 chaises marron sur le pont
Dimension de la façade du bâtiment	32
Dimension de la profondeur du bâtiment	34
Superficie du terrain	3785.7
Dimension de la façade du terrain	29.57
Dimension de la profondeur du terrain	115.38
Année de construction	2008
Évaluation municipale (terrain)	127 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)	267 700 $
Évaluation municipale (total)	395 600 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Propane
Mode de chauffage	Autre
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Fibre pressée
Services disponibles	Propane
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau

Addendas

Bienvenue dans ce magnifique chalet, construit sur mesure et impeccablement entretenu, situé sur les rives très prisées du lac Litchfield. Nichée sur un terrain privé et paisible, cette propriété riveraine exceptionnelle offre une pente douce vers le lac, facilitant la baignade, la navigation et tous les plaisirs de la vie au bord de l'eau. La résidence principale comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Conçue avec soin et entretenue avec méticulosité, la maison témoigne du soin apporté par ses propriétaires, la qualité de la construction et le souci du détail étant visibles dans chaque pièce. Une maison d'amis indépendante offre un hébergement supplémentaire pour la famille et les amis, idéale pour recevoir des visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Entourée de nature, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et loisirs. Située à proximité de nombreux sentiers de VTT et à quelques minutes seulement des villages de Campbell's Bay et d'Otter Lake, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, restaurants et services locaux. La région est réputée pour ses nombreux lacs, ses aventures en plein air et ses activités offertes toute l'année, comme la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée, la motoneige et bien plus encore. Idéalement située à environ 1 h 30 d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un refuge riverain clé en main, dont vous pourrez profiter en toute saison. Caractéristiques: * Chalet riverain quatre saisons construit sur mesure * Emplacement de choix sur le magnifique lac Litchfield * Pente douce menant au bord de l'eau * Cadre paisible et intime * Chambre principale avec salle d'eau attenante * Maison d'amis indépendante * Propriété extrêmement bien entretenue et soignée avec amour * À proximité des sentiers de VTT et des activités de plein air * À quelques minutes de Campbell's Bay et le village d'Otter Lake * À environ 1 h 30 d'Ottawa Une occasion rare de vivre au bord de l'eau dans l'une des régions récréatives les plus prisées de Pontiac.