449 900 $
128 Ch. Gravelle
Litchfield
Litchfield
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
3
Aire habitable
1258 PC
Salles de bain
1
MLS® 9285981
Description de la propriété
Magnifique chalet quatre saisons construit sur mesure sur les rives du très recherché lac Litchfield. Cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une maison d'amis indépendante. Terrain privé avec pente douce vers le lac, idéal pour la baignade et les activités nautiques. Située près des sentiers de VTT, de Campbell's Bay et d'Otter Lake, elle permet de profiter pleinement des loisirs de plein air toute l'année. À seulement 1 h 30 d'Ottawa. Une rare opportunité clé en main au bord de l'eau.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 000 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1258 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meublé |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, tableaux et décorations, foyer extérieur, table de pique-nique, ponton, poisson empaillé dans la cabine, 2 chaises marron sur le pont |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 3785.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.57 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 115.38 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 127 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 395 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1088 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Autre |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Description MLS** |
| Bienvenue dans ce magnifique chalet quatre saisons, |
| construit sur mesure et impeccablement entretenu, situé sur |
| les rives très prisées du lac Litchfield. Nichée sur un |
| terrain privé et paisible, cette propriété riveraine |
| exceptionnelle offre une pente douce vers le lac, |
| facilitant la baignade, la navigation et tous les plaisirs |
| de la vie au bord de l'eau. |
| La résidence principale comprend trois chambres |
| confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau |
| attenante. Conçue avec soin et entretenue avec |
| méticulosité, la maison témoigne du soin apporté par ses |
| propriétaires, la qualité de la construction et le souci du |
| détail étant visibles dans chaque pièce. |
| Une maison d'amis indépendante offre un hébergement |
| supplémentaire pour la famille et les amis, idéale pour |
| recevoir des visiteurs tout en préservant l'intimité de |
| chacun. |
| Entourée de nature, cette propriété offre un équilibre |
| parfait entre tranquillité et loisirs. Située à proximité |
| de nombreux sentiers de VTT et à quelques minutes seulement |
| des villages de Campbell's Bay et d'Otter Lake, vous |
| bénéficierez d'un accès facile aux commodités, restaurants |
| et services locaux. La région est réputée pour ses nombreux |
| lacs, ses aventures en plein air et ses activités offertes |
| toute l'année, comme la navigation de plaisance, la pêche, |
| la randonnée, la motoneige et bien plus encore. |
| Idéalement située à environ 1 h 30 d'Ottawa, cette |
| propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir |
| un refuge riverain clé en main, dont vous pourrez profiter |
| en toute saison. |
| **Caractéristiques:** |
| * Chalet riverain quatre saisons construit sur mesure |
| * Emplacement de choix sur le magnifique lac Litchfield |
| * Pente douce menant au bord de l'eau |
| * Cadre paisible et intime |
| * 3 chambres |
| * Chambre principale avec salle d'eau attenante |
| * Maison d'amis indépendante |
| * Propriété extrêmement bien entretenue et soignée avec |
| amour |
| * À proximité des sentiers de VTT et des activités de plein |
| air |
| * À quelques minutes de Campbell's Bay et le village |
| d'Otter Lake |
| * À environ 1 h 30 d'Ottawa |
| Une occasion rare de vivre au bord de l'eau dans l'une des |
| régions récréatives les plus prisées de Pontiac. |
