34 Rue de Tracy
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 9441721
Description de la propriété
Bienvenue au 34 rue de Tracy, une propriété idéale pour couple ou jeune famille. Découvrez cette charmante maison où confort, luminosité et emplacement stratégique se rencontrent. Parfaitement située à distance de marche de tous les services essentiels, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie urbain sans dépendre de la voiture. Son concept à aire ouverte vous offre de vastes espaces de vie totalisant plus de 1400 pi². Entretenue avec soin, la maison est mise en valeur par une abondante lumière naturelle. Les chambres à coucher sont spacieuses et munies de grandes fenêtres. Ne tardez pas, c'est une occasion rare à ce prix.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.9x1 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.98x1.85 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.38x4.5 M | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.28x4.21 M | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.14x1.89 M | Couvre-sol souple |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 1.62x2.6 M | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 1.53x1 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 3.36x4.98 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.38x3.89 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 2.81x2.62 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 1.51x2.45 M | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 226 $ |
| Taxes municipales | 2 568 $ |
| Coût d'énergie | 869 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 66.97 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux de la chambre principale, Chauffe-eau (location). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.39 M |
| Superficie du terrain | 198.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 89 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 67.54 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Secteur et voisins très tranquilles; |
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| + Coûts d'entretien, taxes et électricité très bas; |
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| + Grande Remise; |
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| + Propriété facile à entretenir; |
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| + Une allée à l'arrière vous permet d'accéder à la cour de |
| l'extérieur. |
