999 999 $
38 Ch. Éléonore-Potvin
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
2631.77 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9509923
Description de la propriété
Il existe des maisons qui impressionnent. Et il y a celles que l'on ressent dès les premiers instants. Construite en 2021, cette résidence de plain-pied marie harmonieusement lumière naturelle, plafonds de 12 pieds au salon, espaces ouverts et environnement boisé pour créer une atmosphère aussi élégante qu'apaisante. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort, design et fonctionnalité, que ce soit pour recevoir, profiter du quotidien ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre. Consultez l'addenda pour en découvrir tous les détails.
Visites libres
Dimanche 19 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6 X 9.9 p | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18.6 X 16.8 p | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.4 X 18.11 p | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9 X 18.9 p | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.4 X 14.1 p | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9 X 15.10 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 7.11 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.10 X 15.10 p | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12 X 7.11 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 13.10 p | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.9 X 11 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 639 $ |
| Taxes scolaires | 611 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 2631.77 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, réfrigérateur Whirlpool à double porte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, gazebo, foyer au bois. Une thermopompe murale sera installée par les vendeurs avant la date de prise de possession. |
| Éléments exclus lors de la vente | Reservoir de propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.48 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 23.56 |
| Superficie du terrain | 4987.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 40 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 122.17 |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 840 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 944 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Autre |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - Résidence de prestige de plain-pied construite en 2021 - Plus de 2 600 pi² habitables sur un seul niveau - Terrain boisé de 53 683,9 pi² (1,23 acre) offrant intimité et tranquillité - Concept sans sous-sol ni escalier, favorisant un mode de vie pratique et accessible - Construction réalisée avec un souci constant de qualité, de durabilité et d'efficacité CONSTRUCTION - Murs extérieurs en béton, de la fondation jusqu'au plafond - Planchers chauffants dans toutes les pièces, incluant le garage - Matériaux haut de gamme et finitions soigneusement sélectionnés ESPACES DE VIE - Concept à aire ouverte baigné d'une abondante lumière naturelle - Plafond de 12 pieds au salon et plafonds de 9 pieds dans le reste de la résidence - Impressionnant foyer au bois habillé de pierre pleine hauteur, véritable pièce maîtresse de l'aire de vie - Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Deux portes-patio surdimensionnées créant une transition harmonieuse entre les espaces - intérieurs et extérieurs CUISINE - Cuisine haut de gamme alliant design et fonctionnalité - Grand îlot central avec comptoirs en porcelaine - Arrière-cuisine (butler's pantry) avec évier de service et vaste espace de rangement - Conçue pour cuisiner, recevoir et partager CHAMBRES ET SALLES DE BAINS - Deux chambres spacieuses - Chambre principale avec vaste walk-in et porte-patio privée donnant directement accès à la terrasse couverte - Salle de bain principale inspirée d'un spa avec baignoire autoportante, douche italienne de 25 pi² et vanité double - Salle d'eau combinée à la salle de lavage - Station de lavage dédiée aux animaux de compagnie CONFORT - Garage double chauffé de plus de 1 100 pi² avec espace atelier - Vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bateau, une roulotte ou un véhicule récréatif ESPACES EXTÉRIEURS - Grande terrasse couverte idéale pour profiter pleinement de chaque saison - Gazebo et espace foyer favorisant les réceptions en plein air - Terrain boisé de 1,23 acre offrant un environnement paisible et une intimité remarquable EMPLACEMENT - Située à seulement 10 minutes de l'autoroute 50 - Accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels - Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville Une résidence soigneusement conçue où la qualité de construction, le confort au quotidien et la beauté de son environnement naturel se rencontrent en parfaite harmonie. |
