449 900 $
174 Ch. du Lac-Murray
Aumond
Aumond
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1302.46 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9548240
Description de la propriété
Opportunité unique! Chalet style rustique situé directement sur le magnifique Lac Murray, un lac navigable permettant les bateaux moteurs. Terrain de 53 816 pi², vue panoramique sur l'eau et les montagnes, quai privé, grande terrasse et accès au lac avec eau claire et fond sablonneux. La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bains, foyer au bois, plafonds cathédrales, mézanine avec balcon, sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure et beaucoup plus. Idéal comme chalet familial, refuge quatre saisons ou pied-à-terre au bord de l'eau. À environ 1h30 d'Ottawa et 15 minutes de Maniwaki/Mont-Laurier. Ne manquez pas cette chance!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 8.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.6 X 12 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8 X 5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12 X 6 p | Bois |
| Boudoir | 2e niveau | 13 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12 X 7.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12 X 7.5 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18 X 16 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 12 X 12 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18 X 9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 982 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1302.46 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque chauffante, four, réfrigérateur ,laveuse ,sécheuse, 4 lits, remise extérieure, rideaux, pôles, chauffe-eau, fournaise 2019, système de filtration UV, luminaires. Possibilité d'ajouter d'autres articles de la maison. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33.11 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 |
| Superficie du terrain | 53816.3 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 88 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 315 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| * Terrain de 53 816 pi² * Bord de l'eau navigable sur le magnifique Lac Murray * Bateaux moteurs permis * Vue panoramique sur l'eau et les montagnes * Quai privé * Grande terrasse avec vue sur le lac * Eau claire et fond sablonneux * Chalet rustique en bois avec beaucoup de cachet * Plafonds cathédrales * Mézanine avec balcon * 4 chambres à coucher * 2 salles de bains * Foyer au bois * Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure * Salle de bain avec baignoire à remous * Sentiers de VTT, motoneige, ski de fond et piste cyclable à proximité * Pêche : brochet, truite et corégone * À environ 1h30 d'Ottawa * À environ 15 minutes de Maniwaki et Mont-Laurier * Possession rapide possible |
