449 900 $
174 Ch. du Lac-Murray
Aumond
Aumond
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1302.46 PC
Salles de bain
2
MLS® 9548240
Description de la propriété
Opportunité unique! Chalet style rustique situé directement sur le magnifique Lac Murray, un lac navigable permettant les bateaux moteurs. Terrain de 53 816 pi², vue panoramique sur l'eau et les montagnes, quai privé, grande terrasse et accès au lac avec eau claire et fond sablonneux. La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bains, foyer au bois, plafonds cathédrales, mézanine avec balcon, sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure et beaucoup plus. Idéal comme chalet familial, refuge quatre saisons ou pied-à-terre au bord de l'eau. À environ 1h30 d'Ottawa et 15 minutes de Maniwaki/Mont-Laurier. Ne manquez pas cette chance!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x8.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x9.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.0x6.0 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 13.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x7.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x7.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x16.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 18.0x9.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 982 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1302.46 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque chauffante, four, réfrigérateur ,laveuse ,sécheuse, 4 lits, remise extérieure, rideaux, pôles, chauffe-eau, fournaise 2019, système de filtration UV, luminaires. Possibilité d'ajouter d'autres articles de la maison. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 53816.3 PC |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 88 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 315 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Terrain de 53 816 pi² |
| * Bord de l'eau navigable sur le magnifique Lac Murray |
| * Bateaux moteurs permis |
| * Vue panoramique sur l'eau et les montagnes |
| * Quai privé |
| * Grande terrasse avec vue sur le lac |
| * Eau claire et fond sablonneux |
| * Chalet rustique en bois avec beaucoup de cachet |
| * Plafonds cathédrales |
| * Mézanine avec balcon |
| * 4 chambres à coucher |
| * 2 salles de bains |
| * Foyer au bois |
| * Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure |
| * Salle de bain avec baignoire à remous |
| * Sentiers de VTT, motoneige, ski de fond et piste cyclable |
| à proximité |
| * Pêche : brochet, truite et corégone |
| * À environ 1h30 d'Ottawa |
| * À environ 15 minutes de Maniwaki et Mont-Laurier |
| * Possession rapide possible |
