535 000 $
4 Rue Chapel
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1915 PC
Salles de bain
2
MLS® 9569655
Description de la propriété
Charmante propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un quartier prisé. Cette propriété vous charmera par ses vastes pièces lumineuses grâce à ses nombreuses fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Aménagée sur un seul niveau, elle offre un environnement pratique et accessible, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Garage attaché, 3 remises extérieures et cour arrière intime complètent parfaitement l'ensemble. Vous tomberez sous le charme!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.6x4.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.6x14.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.9x11.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.6x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 25.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.0x13.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.0x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x7.0 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 15.6x11.9 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 880 $ |
| Taxes scolaires | 342 $ |
| Coût d'énergie | 4 620 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1915 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles & rideaux, toile. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (ne fonctionne pas parfaitement), laveuse, sécheuse. Fournaise au gaz. Unité d'air climatisé. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 64.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34.8 P |
| Superficie du terrain | 7610.08 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 85 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 89.6 P |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 231 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 283 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 514 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2109.73 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Bois, Vinyle, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La présente vente est faite sans la garantie légale de |
| qualité. |
| Nous avons exclu la garantie légale parce que la maison est |
| âgée et pour la tranquillité d'esprit du vendeur. |
| Rapport d'inspection prévente 2026 disponible en ligne. |
| Veuillez svp le consulter et l'inclure à votre promesse |
| d'achat. |
| La propriété nécessite quelques travaux de réparations. |
| Le certificat de localisation qui sera fourni est celui |
| actuellement en possession du vendeur. Aucun changement. |
| Tout nouveau certificat de localisation serait aux frais de |
| l'acheteur. |
| Toutefois, si une assurance titre était exigée expressément |
| par le notaire, le vendeur en assumerait les frais. |
| Le vendeur souhaite qu'on lui accorde 48h00 pour répondre |
| aux promesses d'achat. |
