849 900 $
35 Rue Desjardins
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2384 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 9635813
Description de la propriété
Propriété d'exception presque entièrement refaite à neuf en 2011, dans un secteur central et convoité. Près de 2400 pc habitables où tout respire la qualité: volumes imposants, matériaux nobles et finitions soignées d'un bout à l'autre. Quatre chambres à coucher, toutes regroupées au 2e étage, et trois salles de bains complètes. L'extérieur ne fait pas exception avec sa piscine creusée au sel, chauffée et clôturée, ses aménagements soignés et ses multiples aires de repos qui donnent à la cour des airs de spa privé. Une adresse rare, pensée pour recevoir et pour profiter pleinement de chaque saison. Voir l'addenda pour tous les détails.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 5 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8 X 12.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5 X 12.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 18 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12.11 X 10.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3 X 4.10 p | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.4 X 14.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.7 X 11.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 12.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 14.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 14.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.5 X 10.7 p | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12.2 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.3 X 15.7 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.6 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16 X 13 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.9 X 6.7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5 X 9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 411 $ |
| Taxes scolaires | 508 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2384 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Habillage de fenêtres, thermopompe murale, piscine au sel et accessoires, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, chauffe-eau, système d'irrigation 4 zones (nécessite une réparation), poulailler (peut-être retiré si l'acheteur n'est pas intéressé). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.46 |
| Superficie du terrain | 6601 |
| Dimension de la façade du terrain | 23.69 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.21 |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 259 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 409 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 668 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - - CONTEXTE - Originalement une maison plain-pied construite en 1960, cette propriété a été presque entièrement refaite en 2011. Quasi toutes les composantes ont été remplacées par du neuf: le 2e étage a été ajouté en entier, toutes les pièces ont été rénovées, en plus de l'électricité, la plomberie, les fenêtres, le drain français et la toiture. Seulement quelques composantes sont demeurées telles quelles (voir tous les détails dans la déclaration du vendeur). L'aménagement paysager de la cour a également été refait à neuf. - - - L'INTÉRIEUR - Magnifique hall d'entrée avec garde-robe de style walk-in. - Plancher de bois à grandeur, mariant qualité et élégance. - Rez-de-chaussée spacieux offrant de nombreuses pièces aux grands volumes. - Cuisine de bonne dimension et de qualité, avec armoires en bois, comptoirs de granite, îlot central et configuration optimisée pour recevoir, le tout avec une superbe vue sur la cour arrière. Grand espace bureau, salle de bain complète et salle à manger complètent le rez-de-chaussée. - 2e étage avec une configuration à faire rêver: 4 chambres au même étage, salle de bain attenante à la chambre principale en plus d'une seconde salle de bain complète (total de 3 dans la maison). - Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante offrant douche indépendante en céramique, plancher chauffant, évier double et comptoir en granite. - Seconde salle de bain au 2e étage avec plancher chauffant et évier double, très propre et bien entretenue. - Plafond de près de 14 pieds dans certaines chambres du 2e étage. - Sous-sol entièrement aménagé, spacieux, offrant plusieurs espaces de vie: bureau, salles familiales, plusieurs pièces de rangement et garde-robe de cèdre. Très lumineux grâce à ses nombreuses lumières encastrées. - Maison très bien équipée: thermopompe (2012), échangeur d'air (2011), aspirateur central, panneau électrique 200 amps (2011), garage et plus encore. - - - L'EXTÉRIEUR - Cour arrière à faire rêver, un véritable havre de paix pour la vie familiale et l'endroit parfait pour recevoir. Plusieurs aires de repos, piscine creusée au sel et chauffée, terrain entièrement clôturé, avec tous les accessoires de piscine inclus dans la vente. Des murs d'intimité ont également été ajoutés entre les voisins afin de maximiser l'intimité. S'ajoutent à cela des potagers, un poulailler et une cabane de rangement pour les accessoires de piscine, tous inclus. - - - EMPLACEMENT - Emplacement de choix dans Hull, dans un secteur paisible, familial et mature. À 15 minutes d'Ottawa, à distance de marche du Parc Louise-Boudrias, du Parc Bisson, de l'École Internationale du Mont-Bleu et de terrains de tennis. Central pour le transport en commun, à proximité des épiceries, commerces et restaurants. |
