1 288 888 $
30 Rue Bourget
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
4
MLS® 9774173
Description de la propriété
Ce superbe triplex propose des logements lumineux et soigneusement aménagés, offrant une magnifique vue sur la rivière. L'intimité y est remarquable : depuis l'intérieur, le regard se pose uniquement sur l'eau, la nature et le ciel, sans voisin visible. Les deux logements principaux sont libres à l'acheteur, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour aménager un logement intergénérationnel. Un véritable havre de paix à proximité de la ville. La plage Moussette est accessible en quelques minutes à pied, le parc de la Gatineau se trouve à environ 10 minutes de marche et le Parlement à seulement 15 minutes à vélo. Une p
Visites libres
Dimanche 27 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 8.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.9 X 12.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8 X 12.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6 X 8.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3 X 11.5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5 X 12.10 p | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8.7 X 11.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 8.6 p | Bois |
| Salle de bains | 3e niveau | 12.9 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 11.4 X 9.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 14 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 17.5 X 10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 016 $ |
| Taxes scolaires | 610 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau x 2.frigidaire (3), poele (3), laveuse, sécheuse, lave-vaiselle (2) |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau x 1 (location). |
| Superficie du terrain | 303.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 mètres |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 669 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 836 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 78 500 $ |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Jumelé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Triplex Deux logements libres immédiatement. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour aménager un logement parental. À deux minutes de la plage et du parc Moussette. Un havre de paix à proximité de l'eau. 2 Logements l Découvrez ce triplex magnifiquement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Val-Tétreault, à Hull (Gatineau). Parfait pour les investisseurs ou un propriétaire occupant, ce bien immobilier allie confort, commodité et excellent potentiel locatif. Caractéristiques de la propriété : - Unité 30-A : Grand appartement 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; charmant, fonctionnel et chaleureux. - Unité 30-B : Spacieux logement sur deux niveaux offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau; idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'espace supplémentaire. - Unité 30-C : Appartement lumineux 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; parfait pour une personne seule ou un couple. - Chaque unité comprend les raccordements pour laveuse et sécheuse, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un remise pour plus de rangement. Emplacement exceptionnel : - À seulement quelques minutes de la plage Moussette et de l'entrée du parc de la Gatineau -- profitez de la nature, du vélo et des activités de plein air à deux pas de chez vous. - À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), des édifices du Portage et de la Place des festivals Zibi, un emplacement idéal pour les étudiants, professionnels et employés du gouvernement. Accès facile au centre-ville d'Ottawa et à tous les services essentiels. À retenir : - Excellente opportunité d'investissement - Quartier paisible et recherché - Forte demande locative - Proximité des services, du transport en commun et des espaces récréatifs Ce triplex offre le parfait équilibre entre vie urbaine et plein air -- une rareté dans l'un des secteurs les plus dynamiques et pratiques de Gatineau! |
