569 900 $
59 Ch. des Mésanges
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
169.9 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 9807553
Description de la propriété
Propriété offrant une intimité exceptionnelle à quelques minutes de la ville. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, surmontée d'une mezzanine, donne beaucoup de caractère et de volume à l'espace. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Trois chambres, un bureau et deux salles de bain complètes répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Terrain d'environ un acre entouré d'arbres matures, assurant une tranquillité remarquable. À l'arrière, un atelier chauffé alimenté en 240 volts complète la propriété. Accès rapide à l'autoroute et aux services.
Détails
Proximité
École primaire, Autoroute
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 169.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Table artisanale de la salle à manger et chaises (4), réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, laveuse, sécheuse, pôles de rideaux, rideaux, stores et cadre en haut du poêle. Table de travail roulante et table de banc de scie (sans le banc de scie), les deux étant dans l'établis. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 |
| Superficie du terrain | 4076.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 89.09 |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 424 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 497 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle aux granules |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
Addendas
| PROPRIÉTÉ + Superbe propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une magnifique mezzanine, combinant espace, confort et caractère. + Terrain d'environ 1 acre, plat, entouré de bois et de haies, offrant une belle intimité. + Atelier détaché, chauffé et éclairé, avec alimentation électrique 240 V, construit avec permis municipal. + Balcon spacieux permettant de profiter pleinement du terrain et de son environnement. + Matériaux de qualité, incluant de superbes céramiques et de beaux planchers de bois franc. + Toiture en tôle. + Plans préparés pour la construction d'un garage, projet ayant obtenu une approbation municipale en 2023. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité du projet et à la réglementation actuellement en vigueur. + Fosse septique remplacée en 2023. + Douche de la salle de bain remplacée en 2025. QUARTIER + Secteur paisible, boisé et familial, combinant nature, tranquillité et intimité. + À moins de 5 minutes de l'autoroute 50, permettant de profiter d'un environnement naturel tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. + École primaire située directement à L'Ange-Gardien, un atout pour les familles. + À proximité du parc régional de Champboisé, offrant randonnée, raquette, ski de fond, disque-golf et accès à la rivière du Lièvre pour les embarcations non motorisées. + Plusieurs parcs et espaces récréatifs accessibles dans la municipalité. |
