799 000 $
27 Imp. des Vents
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
113.2 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 9834490
Description de la propriété
Propriété exceptionnelle au coeur de Gatineau! Maison de 3 chambres + logement additionnel de 2 chambres avec entrée indépendante, 2 garages, piscine creusée et aménagement extérieur digne d'un magazine. Cuisine rénovée (2023), salle de bain spectaculaire rénovée en 2025, thermopompe centrale 2023, chauffage radiant au glycol, foyer au gaz naturel et garage détaché isolé/chauffé avec plancher époxy, Modulux et établis en inox. Terrain de coin, 2 entrées asphaltées et emplacement stratégique près de tous les services. Un véritable coup de coeur!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.1 X 6.5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9 X 17.1 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7 X 9.1 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 15.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7 X 12.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.6 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 8.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6 X 13.3 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.7 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.4 X 7.6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.2 X 8 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 753 $ |
| Taxes scolaires | 533 $ |
| Électricité | 5 390 $ |
| Gaz | 1 120 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 113.2 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, tringles à rideaux, remise, auvents, fournaise au gaz naturel, thermopompe centrale, aspirateur central avec accessoires, deux (2) ouvre-portes de garage, accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine, revêtement de plancher Modulux dans le garage, établi en acier inoxydable dans le garage détaché, ainsi que le lave-vaisselle non fonctionnel du logement secondaire. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, habillage de fenêtres du logement secondaire, lave-vaisselle, Supports de téléviseurs, coffre à outils et armoires murales noirs et rouges dans le garage détaché, panneaux muraux gris dans le garage détaché, miroir circulaire du garage détaché, lit escamotable, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffe-eau loué chez Enbridge Gaz Québec à 22,99 $ +TPS/TVQ par mois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.35 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.42 |
| Superficie du terrain | 522.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.43 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 473 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 699 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC, Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Détaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Autre, Radiant |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 27, impasse des Vents! Une propriété exceptionnelle, méticuleusement entretenue, offrant confort, qualité et un aménagement extérieur digne d'un magazine. Stratégiquement située au coeur de Gatineau, à proximité de l'Hôpital de Gatineau, de l'École secondaire du Versant, restaurants, commerces, Centre sportif de Gatineau, Maison de la culture/Odyssée, Centre Slush Puppie, Rapibus, pistes cyclables et nombreux services. La maison principale offre 3 chambres à coucher et le sous-sol comprend un logement additionnel de 2 chambres avec entrée extérieure indépendante et terrasse privée, offrant un intéressant potentiel de revenus d'appoint. L'extérieur est tout simplement remarquable! Grande galerie arrière couverte à deux paliers, terrasse en béton estampé, piscine creusée de 8 pi x 14 pi et aménagement paysager exceptionnel avec plantes, fleurs et arbustes soigneusement entretenus. Système d'arrosage automatique pour le gazon et les platebandes. Le grand garage détaché de 16,3 pi x 28,1 pi est isolé et chauffé et comprend un plancher à l'époxy, un revêtement Modulux et des établis en acier inoxydable. Un véritable paradis pour bricoleurs, mécaniciens ou amateurs de rangement! Le garage attaché est actuellement aménagé en salle familiale et comprend plancher à l'époxy, installations laveuse/sécheuse, cuve/évier, toilette et grande mezzanine de rangement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage radiant au glycol dans tout le sous-sol, incluant le logement additionnel, fournaise au gaz naturel avec chauffage à air pulsé et thermopompe centrale 2023 pour chauffage et climatisation. Cuisine principale rénovée en 2023 avec armoires en thermoplastique, dosseret de céramique, îlot et abondant rangement. Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025 avec bain autoportant, grande douche vitrée de 5 pi et meuble-lavabo double, dans une ambiance digne d'un spa. Foyer au gaz naturel au salon. Terrain de coin avec deux entrées asphaltées permettant chacune d'accueillir environ 4 véhicules. Toiture 2018. Une propriété qui réunit une impressionnante liste de caractéristiques recherchées : logement additionnel, revenus d'appoint, deux garages, piscine, aménagement extérieur exceptionnel, thermopompe, chauffage radiant, foyer au gaz, rénovations récentes et emplacement stratégique. Une propriété unique! |
