1 249 000 $
1791 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers
Chambres
6
Aire habitable
3073 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9966602
Description de la propriété
Rare propriété à double zonage à Gatineau, secteur Côte d'Azur : Résidentiel et Commercial, duplex autorisé. Cette maison à paliers multiples offre 3 073 pc habitables sur un vaste terrain de 21 867 pc, avec 4+2 chambres, 3 salles de bain, garage double et sous-sol entièrement aménagé. Vue magnifique sur la rivière des Outaouais. Rénovations majeures effectuées. À quelques minutes des écoles, parcs, transport et commerces. Une opportunité polyvalente pour propriétaires, investisseurs ou professionnels en quête de flexibilité résidentielle et commerciale.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 14.5 X 9.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.3 X 14.3 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.10 X 7.6 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5 X 4.3 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 23.11 X 13.3 p | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 13.5 X 11.8 p | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 15.11 X 13.5 p | Céramique |
| Coin-repas | 2e niveau | 9.2 X 9.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 17.6 X 13.6 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6.1 X 5.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 15.7 X 10.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 15.6 X 10.7 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 21.11 X 11.1 p | Tapis |
| Salle de bains | 3e niveau | 9.6 X 6.1 p | Céramique |
| Salle de bains | 3e niveau | 11.3 X 8.7 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.5 X 11 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20.5 X 9.11 p | Béton |
| Salon | Sous-sol 1 | 12.8 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13.10 X 11.10 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.4 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.4 X 10.4 p | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.5 X 10.2 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 533 $ |
| Taxes scolaires | 721 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 3073 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, Poêle Encastré et Four Encastré. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.18 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.76 |
| Superficie du terrain | 2031.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 60.96 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 490 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 505 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 995 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Monte-escalier |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Cette exceptionnelle propriété à paliers multiples de type intergénérationnel est sise sur un vaste terrain de 100 pi x 200 pi (environ 21 867 pc) dans le prestigieux quartier Côte d'Azur de Gatineau. Elle offre 3 073 pc d'espace habitable et une vue spectaculaire sur la rivière des Outaouais. Rénovée en profondeur pour un confort supérieur et une tranquillité d'esprit à long terme, la résidence compte 22 pièces, dont 4+2 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. On y trouve un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne avec coin-repas, une salle familiale ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Un garage double attenant, un foyer au gaz, une thermopompe centrale avec système d'échange d'air et des finitions de qualité complètent cette résidence polyvalente. L'avantage principal réside dans son zonage résidentiel et commercial double avec autorisation de duplex -- une combinaison rare qui ouvre d'importantes possibilités professionnelles, d'investissement et de revenus. Ce zonage offre une flexibilité exceptionnelle pour un mode de vie intergénérationnel, des unités d'habitation supplémentaires ou des projets de développement futurs, sous réserve des approbations municipales et des règlements applicables. Idéalement située au coeur de Gatineau, à quelques minutes des commerces, des services et des commodités quotidiennes. Profitez d'une proximité exceptionnelle aux pistes cyclables, aux garderies, aux écoles primaires et secondaires, aux grandes autoroutes, à l'hôpital, aux parcs et au transport en commun, offrant à la fois tranquillité et commodité inégalée. Une occasion unique alliant un emplacement de choix, un confort moderne, une vue sur la rivière et une polyvalence exceptionnelle. Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. |
