399 900 $
40 Ch. Guindon
Lochaber-Partie-Ouest
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
722 PC
Salles de bain
1
MLS® 10060662
Description de la propriété
AUBAINE POUR INVESTISSEURS OU AUTOCONSTRUCTEURS! Située à Lochaber-Partie-Ouest, cette propriété plain-pied repose sur un immense terrain de près de 15 acres. Parfaite pour un projet de rénovation, de flip ou de construction neuve, elle offre un potentiel énorme : subdivision à valider, garage, vaste entrepôt et secteur tranquille. Avec 2 chambres, 1 salle de bain, et un emplacement stratégique près des commodités, à quelques minutes de Buckingham et 30 mins d'Ottawa, c'est l'occasion rêvée de bâtir ou transformer selon votre vision. À voir sans tarder !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x10.10 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.1x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x11.5 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 32x22.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x12 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 132 $ |
| Taxes scolaires | 150 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 722 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tracteur, soufleuse à neige pour le tracteur, lame de 7 pieds, fendeuse, tout ce qui se retrouve dans le garage de tôle, garage tôle |
| Éléments exclus lors de la vente | VTT (4-roues), Cordes de bois, effets personnels du locataire et du propriétaire |
| Superficie du terrain | 60083.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 85.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 701.9 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 70 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 154 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 225 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Stuc |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez un terrain de possibilités infinies à |
| Lochaber-Partie-Ouest! |
| Cette propriété plain-pied est une véritable toile blanche |
| pour les investisseurs, rénovateurs ou entrepreneurs en |
| quête d'un projet ambitieux. Établie sur un vaste terrain |
| boisé d'environ 15 acres ; plus de 600 000 pc, elle offre |
| un cadre idéal pour un projet de rénovation complète, de |
| construction neuve, de flip immobilier ou encore de |
| développement résidentiel (à valider avec la municipalité). |
| La maison actuelle, de configuration simple, comprend 2 |
| chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un |
| salon, ainsi qu'un garage détaché. Elle peut être remise au |
| goût du jour pour en faire une résidence principale, |
| secondaire ou une propriété en location. |
| Un vaste entrepôt à l'arrière du terrain constitue un atout |
| de taille, idéal pour les entrepreneurs, artisans, |
| passionnés de mécanique ou de véhicules récréatifs. Il peut |
| aussi servir d'espace de stockage, d'atelier ou être |
| converti selon vos besoins futurs. |
| Le terrain, en grande partie boisé, permet une intimité |
| naturelle et un environnement paisible tout en étant |
| facilement accessible à l'année. Sa superficie généreuse |
| offre la possibilité d'aménager des sentiers, des jardins, |
| un projet vert, ou encore de subdiviser en plusieurs lots |
| (à valider avec la municipalité). |
| Localisation stratégique : |
| À seulement quelques minutes de Buckingham et de ses |
| commerces, services, écoles, restaurants |
| À environ 20 minutes de Gatineau et 30 min d'Ottawa |
| Accès rapide à l'autoroute 50 |
| Secteur tranquille, en pleine nature, avec potentiel de |
| forte valorisation |
| Faits saillants : |
| Terrain de ±15 acres (zonage à valider selon projet) |
| Maison de plain-pied à rénover ou démolir |
| Garage détaché à la maison |
| Grand entrepôt indépendant sur le terrain |
| Potentiel de subdivision, projet de construction, usage |
| mixte ou investissement |
| Environnement calme et verdoyant |
| Accès à l'année, route entretenue |
| Occasion unique à prix compétitif |
| Pourquoi acheter ici? |
| Pour l'emplacement stratégique, la superficie du terrain, |
| le potentiel énorme de développement ou de rénovation, et |
| la rareté d'un tel produit sur le marché à ce prix. Que |
| vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement |
| visionnaire, ce projet vous attend. |
