1409 Rue d'Alma
Gatineau (Gatineau)
Aire habitable
1200 Pieds carrés
MLS® 10160492
Description de la propriété
Magnifique duplex construit en 2024 offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire ou d'investissement. Le logement principal propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, une aire ouverte lumineuse, une cuisine moderne avec îlot ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche vitrée et bain séparée. Le sous-sol aménagé comprend un logement 1 chambre avec entrée indépendante sur le côté, idéal pour un revenu supplémentaire ou un membre de la famille. Grande cour arrière clôturée avec vaste terrasse. Construction récente offrant style, confort et tranquillité d'esprit. À proximité des sevices.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.8 X 6.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8 X 9.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3 X 6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10 X 18.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8 X 12 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 093 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 1200 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 |
| Superficie du terrain | 3007 |
| Dimension de la façade du terrain | 33.3 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90.1 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 139 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 531 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| * Duplex construit en 2024.
* Logement principal comprenant :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain complète;
* 1 salle d'eau;
* Concept à aire ouverte;
* Cuisine contemporaine avec grand îlot;
* Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en verre et meuble-lavabo double.
* Sous-sol entièrement aménagé avec logement de 1 chambre.
* Entrée extérieure indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol.
* Excellente possibilité de revenu locatif ou d'habitation intergénérationnelle.
* Grande cour arrière clôturée.
* Spacieuse terrasse en bois.
* Stationnement asphalté.
* Construction moderne nécessitant peu d'entretien.
* Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses frais grâce au revenu du logement ou pour investisseur recherchant une propriété récente. |
