1 199 999 $
1025 Ch. Queen's Park
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
324.5 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 10210018
Description de la propriété
Évadez-vous dans votre sanctuaire privé ! Cette maison sur mesure, chérie par ses premiers propriétaires, offre un charme unique sur un grand terrain boisé sans voisin arrière. Elle propose des finitions naturelles de choix, une cuisine et salle à manger autour d'un foyer double face en pierre, et un grand salon. Ce havre familial baigné de lumière comprend une suite parentale, un potentiel intergénérationnel au sous-sol walkout, une accessibilité à tous les niveaux, la géothermie, un gazebo grillagé et un accès notarié à la rivière. Près des pistes cyclables, de la marina, des écoles, d'Ottawa et plus encore.
Visites libres
Dimanche 9 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 14.8 X 19.3 p irr | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.8 X 21.5 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9 X 13.9 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3 X 10.10 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10 X 7.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.6 X 19.4 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.7 X 8.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.11 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.10 X 10.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.5 X 10.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 4.7 X 10.10 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 22.7 X 8.1 p | Bois |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 14.1 X 9.9 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23.5 X 20.8 p irr | Bois |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.1 X 14.3 p | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.1 X 9.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 13.9 X 12.6 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.8 X 10.10 p | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 13.9 X 6.5 p irr | Bois |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5.11 X 4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 510 $ |
| Taxes scolaires | 696 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 324.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | RDC: four, refrigerateur, laveuse et secheuse et lave-vaisselle,Intergeneration: four et refrigerateur, Pole a rideau dans le bureau en haut et la chambre a coucher, Accessoires et briques de rechange du foyer au bois, Stores de bois custom dans le sous sol, 2 systeme osmos, adoucisseur d'eau commercial culligan, Lampe UV, Chauffe-eau, Pre chauffe-eau pour la geothermie, 2 Chaise remonte escalier, Prise 30 A pour branchement de borne electrique, Boitier electrique pour une generatrice brancher. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le congelateur dans la salle de gym, effet personnel, borne chargement de voiture électrique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.78 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.22 |
| Superficie du terrain | 7392.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 53.99 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 182.38 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 264 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 641 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 905 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Monte-escalier |
| Allée | Autre, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Équipement disponible | Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Autre, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Autre |
Addendas
| Bienvenue au 1025, chemin Queen's Park, Havre Boisé ; un sanctuaire familial sise sur un terrain privé de 1,8 acres, façonné et préservé par ses créateurs d'origine. Ici, les matériaux naturels, la pierre, les bois chaleureux et les détails soignés racontent une histoire intemporelle, de luxe naturel et de rassemblement familial. Au coeur de la demeure, un foyer en pierre double face projette une lueur chaleureuse sur l'espace de vie à aire ouverte, la salle à manger et la cuisine ornées de bois riche et de quartz. À l'étage, quatre chambres paisibles et une salle de lavage facilitent le quotidien. En bas, le sous-sol de type rez-de-jardin, inondé de lumière, propose un plancher de pins usiné directement à partir des arbres du terrain ; une touche authentique et empreinte d'âme, une cuisine, un bureau, un gym et une salle de bains; un potentiel parfait pour une suite intergénérationnelle. Conçue pour les générations à venir, cette maison certifiée Novoclimat allie l'efficacité d'un système géothermique central, une toiture récente, deux chaises élévatrices intégrées, un garage double et un grand gazebo, et offre 3 salles de bains complètes, une salle d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez de votre accès notarié à la rivière, des plages, des pistes cyclables ensoleillées ainsi que des écoles publiques et privées, francophones et anglophones ; le tout à seulement 25 minutes d'Ottawa. Plus qu'une maison, c'est un refuge familial par excellence. Une journée typique au Havre Boisé commence dans l'espace de vie à aire ouverte baigné de soleil, où la lumière traverse les nombreuses fenêtres pour vous connecter directement à la nature environnante. Après une matinée paisible dans la vaste suite parentale, profitez d'une courte promenade jusqu'à votre accès notarié à la rivière pour une séance matinale de kayak ou de planche à pagaie au lever du soleil. L'après-midi, profitez de la cour privée, sans voisin à l'arrière, pour promener le chien avec les enfants le long de l'ancienne voie ferrée. Pour le souper, empruntez le réseau de pistes cyclables pour une balade jusqu'au marché local ou marchez jusqu'à la ferme voisine pour y choisir des produits frais. Terminez la journée en recevant des amis sur l'immense terrasse ou dans le grand gazebo rustique grillagé, en écoutant les sons de la nature et en observant les colibris, tout en dégustant un BBQ et en regardant les enfants jouer. Faites un court détour sur les rochers pour admirer le coucher du soleil avant de vous installer pour une soirée cinéma en famille dans le gazebo avec un projecteur, ou au salon près d'un feu crépitant. Cette propriété est un investissement d'exception. La rareté des grands terrains privés près de la ville y assure une forte appréciation sur le marché, tandis que la géothermie et la certification Novoclimat garantissent des coûts énergétiques minimes. Une perle rare alliant sécurité financière et une qualité de vie incroyable. |
