1 399 000 $
8130 Route 315
Mulgrave-et-Derry
Mulgrave-et-Derry
Type
Ferme
Chambres
3
Aire habitable
1214 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 10247082
Description de la propriété
WOW! Magnifique propriété de plus de 166 acres ZONÉ BLANC! Offrant un fort potentiel de développement, cette terre peut être subdivisée en plusieurs lots avec accès au Lac en Coeur ou possibilité de terrains bordés par l'eau. Plusieurs chemins traversent la propriété, facilitant la création de lots distincts. La maison de 1930, rénovée au fil des ans, est en excellente condition. Grande grange avec boxes pour chevaux et rangement pour le foin et l'équipement, garage, remises agricoles et petite maison en bois rond. Sablière non exploitée, ruisseau, forêt de qualité et champs produisant un excellent foin.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Golf, Autre, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 21.7 X 13 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23 X 17.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8 X 8.8 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.1 X 8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.6 X 8.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.10 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.8 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14 X 13.9 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.6 X 5.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 402 $ |
| Taxes scolaires | 487 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1214 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 1122 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1122 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 417 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 657 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable |
| Particularités du terrain | Terre cultivable |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Puits sec (puisard) |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Cette splendide propriété offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant profiter de magnifiques prairies et d'une vaste forêt pour améliorer sa qualité de vie. Près de 167 acres en zone blanche, offrant un excellent potentiel de subdivision et de vente de terrains. Maison centenaire en excellente condition, idéale pour une famille. Bâtiments de ferme bien entretenus et en excellent état. Superbes prairies et magnifiques espaces boisés traversés par des ruisseaux. Sablière sur la propriété pouvant servir à divers projets. Intimité et tranquillité assurées. Accès à un magnifique lac à l'eau pure, idéal pour la navigation de plaisance, la pêche et de nombreuses activités récréatives. Parfait pour l'élevage de bovins, de chevaux, de moutons ou d'autres animaux. Plusieurs accès grâce à un réseau de chemins permettant la création de nombreux lots. Excellente opportunité pour un investisseur : la vente de quelques terrains pourrait contribuer à rentabiliser rapidement l'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une fermette à prix avantageux. La vente de quelques lots pourrait permettre de rentabiliser une grande partie de l'investissement. Une liste détaillée est disponible démontrant le potentiel d'une trentaine de lots, ainsi que de nombreuses possibilités de servitudes notariées donnant accès au lac en Coeur et à d'autres secteurs. Pour information : 819-983-8607 |
