885 000 $
35 Ch. Hermas-Gratton
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2100 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 10585586
Description de la propriété
Magnifique maison de prestige de style farmhouse, érigée sur dalle, offrant un confort haut de gamme à la campagne. Aire de vie spectaculaire avec plafonds cathédrale, foyer au gaz, mur de brique, poutres apparentes et fenestration abondante. Cuisine élégante avec grand îlot, matériaux nobles et finition soignée. Planchers chauffants, 3 thermopompes murales et garage double attaché. Système audio intégré dans toutes les pièces. Un décor chaleureux, moderne et unique, parfait pour profiter du calme sans compromis.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 2.11 X 12.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1 X 8.4 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.6 X 7.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4 X 15 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2 X 14.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10 X 7.8 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10 X 9.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5 X 13.8 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13.7 X 5.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.5 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6 X 15 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.9 X 9.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.6 X 9 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.11 X 9 p | Bois |
| Boudoir | 2e niveau | 12.1 X 19.10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 485 $ |
| Taxes scolaires | 547 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2100 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles, rideaux, stores |
| Dimension de la façade du bâtiment | 84 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 53 |
| Superficie du terrain | 4504.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 59.27 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.99 |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 103 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 686 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 789 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Autre, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Plancher chauffant dans les salles de bains pour un confort supérieur. Dalle chauffante extérieure, idéale pour faciliter l'entretien en hiver. Garage double attaché avec urinoir, salle mécanique et aménagement pratique. Élévateur dans le garage permettant d'entreposer du matériel dans l'espace au-dessus du garage. Deux entrées pour voitures, offrant une excellente fonctionnalité au quotidien. Salle de bains attenante entièrement conçue sur mesure avec finition haut de gamme. Propriété de prestige offrant un mélange parfait de confort, design et commodités recherchées. Construction sur dalle avec souci du détail et aménagement pensé pour maximiser l'espace et le rangement. |
