525 000 $
516 Rue du Progrès
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
2013.92 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 10676577
Description de la propriété
WOW! - Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Duplex construction récente situé dans un quartier familial à proximité des commodités et de l'autoroute 50. Revenus actuels supérieurs a 38,000$ avec opportunité continuelle d'optimisation. Logement principal sur 2 étages avec possibilité d'y aménager des chambres additionnelles au sous-sol ou bien une salle familiale (verifications a être effectuées par l'acheteur). Grand terrain avec accès à une cours arrière. Un des meilleurs ratios MRB pour duplex récent dans tout le marché de l'Outaouais! Ne manquez pas votre chance!
Détails
Proximité
École primaire, Autoroute
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 450 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2013.92 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2) |
| Éléments exclus lors de la vente | Électroménagers et effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 477 |
| Dimension de la façade du terrain | 14.02 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.02 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 320 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 38 256 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| + 2 compteurs indépendants + Ratio MRB sous 14! + Grands logements, dont le logement principal avec 2 chambres à l'étage mais la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 au sous sol subjectif à la vérification de la conformité des fenêtres |
