499 900 $
23 Rue John
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
191.2 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 10761788
Description de la propriété
Duplex idéalement situé à Gatineau, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité à l'étage est actuellement vacante, permettant une occupation rapide ou la possibilité d'établir un nouveau locataire selon vos besoins. Propriété offrant un bon potentiel, avec espaces distincts et emplacement pratique à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8 X 11.9 p irr | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1 X 8.11 p irr | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8 X 12.3 p irr | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 16.5 p irr | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 10.4 p irr | |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 11 X 12 p irr | |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 11 X 11.10 p irr |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 642 $ |
| Taxes scolaires | 341 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 191.2 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau 2017, 1 fournaise, les appareils électroménagers de l'unite de bas; laveuse, sécheuse, frigo, poêle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.35 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.39 mètres |
| Superficie du terrain | 426.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 14.63 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.04 mètres |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 264 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 820 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Découvrez cette propriété à revenus située au 23 John à Gatineau, offrant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant. Cette propriété en duplex comprend deux unités distinctes, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à Gatineau. L'unité située à l'étage est actuellement vacante, ce qui offre une flexibilité intéressante pour un acheteur souhaitant l'occuper lui-même, y établir un nouveau locataire ou profiter de la disponibilité immédiate de l'espace. La propriété est située à proximité de plusieurs services, de plages, commerces, piste cyclable, écoles, parcs et axes routiers, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus ou d'une propriété permettant une occupation personnelle tout en générant un revenu, ce duplex mérite votre attention. Une opportunité à découvrir! |
