799 800 $
25 Ch. des Roseaux
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1429 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 10985585
Description de la propriété
Charmant bungalow de 3 chambres à coucher situé dans le secteur L'Ange-Gardien. Concept à aire ouverte, superbe luminosité naturelle, 2 salles de bains, cuisine moderne avec îlot & garde-manger, plancher de bois franc & céramique, chambre des maitres avec walk-in et sous-sol de type walk-out aménagé. Grand terrain boisé avec espace patio. Garage double chauffé détaché, entrée asphaltée et plusieurs espaces de stationnement. Secteur paisible et près des services essentiels.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.11 X 7.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8 X 14 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.11 X 11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 11.4 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3 X 11.7 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.4 X 4.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8 X 7.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 8.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3 X 9 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 36.6 X 27.3 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.5 X 12.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.2 X 10 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.8 X 9.7 p | Béton |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.8 X 22.3 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 880 $ |
| Taxes scolaires | 506 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1429 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux et stores, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, luminaires. |
| Superficie du terrain | 51797 |
| Dimension de la façade du terrain | 40.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100.94 |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 97 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 567 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 665 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 25 Chemin des Roseaux, L'Ange-Gardien: - Unifamiliale construite en 2019 - 1 429 pi² habitables - Concept à aire ouverte - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains avec douche indépendante - Superbe luminosité naturelle - Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger - Sous-sol de type walk-out - Rangement - Chauffe-eau (2019) - Toiture (2019) - Véranda et patio en plus de la cour privée - Garage double détaché et détaché - Allée asphaltée pouvant accueillir 10 véhicules - Terrain boisé de 4 812,1 m² (51 797 pi²) en cul-de-sac, aucun voisin à l'arrière - Dernier vidange septique (2026) - Proximité de l'autoroute, écoles et services essentiels Rénovations & améliorations: - Ajout d'asphalte (juin 2022) - Ajout de pavé uni dans la cour (août 2024) - Traitement préventif annuel contre les insectes - Ajout d'un panneau génératrice (vers 2022) |
