949 900 $
7 Ch. de la Baie-Ladouceur
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
195.1 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 24439766
Description de la propriété
Magnifique plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains complètes, niché dans un havre de paix de 5,7 acres à L'Ange-Gardien. Cette propriété au cachet unique séduit par ses plafonds cathédrale de 15 pieds qui procurent une impression d'espace et de luminosité grâce à son abondante fenestration et ses poutres apparentes au salon avec foyer électrique ainsi que ses planchers chauffants en béton distinctifs. Garage détaché et abri pour bois de chauffage. Profitez d'un accès direct au lac Donaldson avec quai privé et d'une superbe vue sur l'eau. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de nature, de tranquillité et de sports nautiques.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 14 X 5.6 p | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10.3 X 5.2 p | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9 X 4.10 p | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.3 X 7.2 p | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.11 X 12.7 p | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17 X 9 p | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5 X 16.7 p | Béton |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4 X 12.5 p | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.5 X 9.2 p | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.1 X 4 p | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 9.9 p | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 9.10 p | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 7.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 134 $ |
| Taxes scolaires | 493 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 195.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Télévision et support, tringles à rideaux, luminaires, meuble encastré, cabane dans le bois, bois dans la remise à bois, système de rangement dans les penderies des 2 chambres |
| Éléments exclus lors de la vente | Spa, lift d'auto dans le garage, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, poulailler, bois entre la maison et le garage et sur le côté de la maison, auto, machinerie, établis dans le garage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.44 |
| Superficie du terrain | 22888.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 126.83 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 127.63 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 59 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 654 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 714 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
Addendas
| *Magnifique propriété plain-pieds de 4 chambres à coucher *2 salles de bains complètes *Plafonds cathédrale de 15 pieds dans le salon et salle à manger *Poutres apparentes au plafond *Planchers chauffants dans toute la maison avec un système à l'eau chaude *Chaudière extérieure en titanium au bois et chaudière éléctrique dans le garage *Foyer au gaz dans le salon *Excellente luminosité naturelle grâce à son abondante fenestration *Fondation de 6 pieds sous la maison. Tous les murs jusqu'au grenier sont en béton coulé et isolé de chaque côté avec bloc de styromousse *Puit artésien installé en 2023 *Garage détaché et chauffé *Abri pour bois de chauffage *Cabane dans le bois *Grande terrasse *Accès direct à la Baie Cousineau et au Lac Donaldson *Paradis pour amateurs de pêche, de nature et de sports nautiques *Superbe vue sur l'eau *Tranquilité assurée |
