579 800 $
31 Rue de la Gironde
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1472 PC
Salles de bain
1
MLS® 11098663
Description de la propriété
Nichée dans le secteur prisé Hôpital -- Val Boisé, cette propriété familiale de 3 chambres à coucher séduit par son aire ouverte baignée de lumière et sa cuisine spacieuse dotée d'un cellier et d'un bel espace de comptoir. À l'étage, une vaste salle de bain complète avec douche séparée et, au RDC, une salle d'eau pratique. Le sous-sol entièrement aménagé offre la possibilité d'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 6 731 pi², clôturée et agrémentée de deux remises. À proximité des écoles, garderies et services, à seulement 12 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x12.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x12.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.4x12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.9x14.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7x20.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.3x11.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 751 $ |
| Taxes scolaires | 337 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1472 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, cellier, luminaires, tous les stores sur mesures, gazebo, 2 remises, fournaise, air climatisé, aspirateur central. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau, supports muraux pour TV. |
| Superficie du terrain | 6731 PC |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 271 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le secteur recherché Hôpital -- Val des Boisés, |
| cette propriété familiale de 1472 pi² combine confort, |
| espace et un emplacement stratégique à seulement 12 minutes |
| du centre-ville d'Ottawa. Dès l'entrée, l'aire |
| ouverte séduit par sa luminosité abondante et ses volumes |
| bien pensés, créant un espace convivial et chaleureux où il |
| fait bon vivre. La cuisine spacieuse, dotée d'un cellier et |
| de généreux comptoirs, devient le coeur de la maison, |
| parfaite pour préparer de bons repas et recevoir famille et |
| amis. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher |
| bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille |
| ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain |
| complète avec bain et douche séparée ajoute confort et |
| praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une |
| salle d'eau supplémentaire, toujours appréciée pour les |
| invités. Le sous-sol entièrement aménagé offre une |
| grande polyvalence : salle familiale, espace de jeux, |
| bureau à domicile... et même la possibilité d'y aménager |
| une quatrième chambre à coucher selon vos projets. |
| Côté confort, la propriété est équipée d'un climatiseur |
| central, assurant une température agréable toute l'année. |
| À l'extérieur, le vaste terrain paysagé et clôturé de 6 |
| 731 pi² vous promet un espace intime et sécuritaire pour |
| profiter des beaux jours. Vous y trouverez un gazebo |
| accueillant, parfait pour vos repas estivaux, ainsi que |
| deux remises pratiques pour répondre à vos besoins de |
| rangement. De plus, l'entrée asphaltée permet de stationner |
| aisément deux véhicules. L'emplacement est un atout |
| majeur : à proximité immédiate des écoles primaires et |
| secondaires, garderies, cégep et toutes les commodités, |
| cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant |
| une qualité de vie exceptionnelle. Alliant espace, |
| fonctionnalité et situation géographique idéale, cette |
| propriété est l'occasion parfaite de vous installer dans un |
| cadre familial recherché, au coeur de Val des Boisés. |
