489 900 $
13 Rue André-Larue
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
103.1 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 11403497
Description de la propriété
Magnifique bungalow impeccablement entretenu offrant 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. Son aire ouverte rénovée comprend une cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon avec porte-patio donnant sur une cour arrière privée. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle à bois. Plusieurs rénovations ont été effectuées (voir addenda). À distance de marche des écoles École des Trois-Portages, Eardley et Grande-Rivière. Grande entrée, cour paysagée, immense terrasse et gazebo. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.11 X 4.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9 X 13.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3 X 9 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8 X 11.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12.5 X 21.2 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10.7 X 19.10 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.3 X 9.2 p | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12.1 X 8.4 p | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.1 X 5.11 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.4 X 13.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 660 $ |
| Taxes scolaires | 326 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 103.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, climatiseur mural, miroir dans le couloir, rideaux, stores, poêle à bois, gazebo, grande remise avec électricité, petite remise à bois, jardin surélevé dans la cour arrière. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire au-dessus de la table de billard |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.89 |
| Superficie du terrain | 815.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 21.95 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.19 |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 481 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Addenda -- Liste des améliorations et travaux effectués 2010 : Achat d'une laveuse et sécheuse Whirlpool; ajout d'un réfrigérateur Kenmore dans la salle de lavage. 2013 : Réparation et scellement de l'entrée asphaltée. 2014 : Resurfaçage des marches avant en béton. 2015 : Abattage d'un érable du Manitoba dans la cour arrière. 2016 : Réfection de la toiture de la remise à bois avec bardeaux de 20 ans; remise en état de la pelouse endommagée par les vers blancs; peinture complète de l'intérieur; réparation et scellement de l'entrée asphaltée. 2017 : Installation de nouveaux bardeaux Owens Corning de 50 ans sur la maison. 2018 : Abattage du deuxième érable du Manitoba; installation d'un gazebo de 12 pi x 10 pi sur la terrasse arrière; installation de rampes en aluminium à l'entrée principale. 2019 : Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons; réparation et scellement de l'entrée asphaltée. 2022 : Nettoyage complet et inspection de la cheminée; réfection de la toiture de la remise avec des bardeaux de 20 ans; réparation et scellement de l'entrée asphaltée; réparation du crépi de fondation. 2023 : Élagage professionnel de l'érable en façade. 2024 : Installation d'un nouveau réfrigérateur Whirlpool côte à côte dans la cuisine; ajout de protège-gouttières en aluminium; réparation et scellement de l'entrée asphaltée. 2025 : Remplacement du robinet de cuisine, des tuyaux flexibles en acier et des valves d'arrêt; remplacement de la valve d'arrêt de la toilette de la salle de bain principale; élagage professionnel de l'érable en façade. 2026 : Remplacement des tuyaux flexibles et des valves d'arrêt de la baignoire, ainsi que des tuyaux de drainage du lavabo; installation d'un nouveau chauffe-eau Giant de 60 gallons; réparation et scellement de l'entrée asphaltée. Investissement total documenté en améliorations et entretien : 25 493,96 $. |
