479 800 $
37 Rue Hélène-Duval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
109.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 11427592
Description de la propriété
À deux pas d'Ottawa! Charmante propriété pleine de cachet, idéale pour les 1er acheteurs à la recherche d'un chez-soi chaleureux et stratégiquement situé. Offrant 2 c.c., des planchers de bois et de céramique ainsi qu'un magnifique escalier en bois massif, elle baigne dans la lumière grâce à ses puits de lumière offrant une vue sur la ville. La cuisine et la salle de bain ont été fraîchement rénovées. Profitez également d'une belle véranda donnant sur une cour arrière privée, clôturée et agrémentée d'un garage et d'un arbre mature. Située en plein coeur du centre-ville, à distance de marche d'Ottawa, des ponts et de tous les services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x10.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x12.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x10.8 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.9x8.9 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.10x7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.1x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.11x5.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.8x10.10 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 396 $ |
| Taxes scolaires | 260 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 109.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménager, rideaux, luminaires, fournaise, chauffe-eau, climatisation centrale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 4.09 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.81 M |
| Superficie du terrain | 311.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.71 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.93 M |
| Année de construction | 1885 |
| Évaluation municipale (terrain) | 242 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 163 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 406 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Pierre, Vinyle, Stuc |
| Particularités | Boisé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ |
| Proximité d'Ottawa : Une opportunité rare pour les |
| navetteurs et les professionnels. Située au centre-ville, |
| la propriété se trouve à distance de marche de la capitale |
| nationale, des ponts interprovinciaux et des grands axes |
| routiers. |
| Vie de quartier urbaine : Profitez d'un mode de vie où tout |
| se fait à pied : restaurants, cafés, boutiques, transports |
| en commun et services essentiels sont à votre porte. |
| CHARME UNIQUE ET REHAUSSEMENTS MODERNES |
| Cachet préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par les |
| planchers de bois franc, les revêtements de céramique et le |
| magnifique escalier en bois massif qui confèrent une âme |
| unique à la propriété. |
| Luminosité exceptionnelle : Les puits de lumière |
| stratégiquement positionnés inondent l'espace de lumière |
| naturelle et offrent une vue imprenable sur la ville. |
| Rénovations clés en main : La cuisine et la salle de bain |
| ont été entièrement rénovées au goût du jour, alliant |
| parfaitement le confort moderne au style classique de la |
| demeure. |
| ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ (UN RARE BIENFAIT EN VILLE) |
| Havre de paix : Une superbe véranda prolonge l'espace de |
| vie vers l'extérieur, idéale pour les cafés maticaux ou les |
| soirées d'été. |
| Cour intime : La cour arrière est entièrement privée, |
| clôturée et agrémentée d'un arbre mature, offrant une oasis |
| de tranquillité en plein coeur urbain. |
| Atout majeur : Présence d'un garage privé, une |
| caractéristique extrêmement rare et recherchée pour le |
| secteur du centre-ville. |
| LE POTENTIEL RECHERCHÉ PAR LES PREMIERS ACHETEURS |
| Cette propriété de 2 chambres à coucher représente |
| l'investissement idéal pour un premier acheteur ou un jeune |
| couple désirant cesser de payer un loyer tout en |
| développant de l'équité dans un marché immobilier en |
| constante demande. |
| Énorme potentiel : Bien que prête à habiter, elle offre |
| également une toile de fond parfaite pour y apporter votre |
| touche personnelle au fil des ans. |
