499 500 $
251 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1748 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11710808
Description de la propriété
Propriété de 3 chambres actuellement louée, idéale pour investisseur recherchant un revenu locatif dans un secteur stratégique. Elle offre une chambre au rez-de-chaussée (parfaite comme bureau), une salle de bain complète avec douche indépendante, une salle d'eau et un potentiel d'aménagement du grenier. Sous-sol sur dalle de béton, entrée asphaltée pour trois voitures et toiture neuve (2024). Emplacement de choix près des ponts vers Ottawa, du centre-ville et des services.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5.8 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2 X 12.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8 X 11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.1 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.7 X 18.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7 X 3.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.2 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.1 X 2.10 p | Plancher flottant |
| Rangement | 2e niveau | 9.7 X 3.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 17.2 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.5 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Autre | 2e niveau | 5.3 X 14.3 p | Tapis |
| Véranda | 2e niveau | 14.7 X 3.9 p | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 15.8 X 30.2 p | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8.11 X 17.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 054 $ |
| Taxes scolaires | 355 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1748 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.73 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.96 |
| Superficie du terrain | 3266 |
| Dimension de la façade du terrain | 33 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 |
| Année de construction | 1885 |
| Évaluation municipale (terrain) | 318 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 155 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 474 500 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Spacieuse maison de 3 chambres située dans un secteur recherché de Hull - Présentement louée, offrant un revenu locatif immédiat aux investisseurs - Chambre au rez-de-chaussée, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités - Salle de bain complète avec douche séparée - Salle d'eau additionnelle - Possibilité d'aménager le grenier afin de créer un espace de vie supplémentaire - Sous-sol avec dalle de béton - Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Nouvelle toiture installée en 2024 - Nouveau système de climatisation centrale installé en juillet 2026 - Nouveau revêtement de sol installé au rez-de-chaussée ainsi que dans la chambre avant à l'étage en 2022 - Excellente localisation à proximité des ponts vers Ottawa, du centre-ville de Hull, du transport en commun et des services essentiels - Excellent potentiel d'investissement à long terme et de valorisation de la propriété |
