794 900 $
25 Rue de l'Estérel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
204.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 11567524
Description de la propriété
Propriété clé en main située dans le prestigieux secteur de la Côte d'Azur. Elle offre des planchers de bois franc, un grand bureau lumineux, une cuisine avec comptoirs en quartz, 4 chambres, 2 salles de bain complètes rénovées, un sous-sol aménagé, et plus encore. La cour arrière, intime et équipée d'une piscine, ainsi qu'un jardin, offre maintes possibilités dû à sa grande superficie, rare pour le quartier. À proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires, et de tous les services. Une superbe propriété à ne pas manquer ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ou via mon site web :
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x5.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x5.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.9x7.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.11x11.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x15.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x9.0 P | Plancher flottant |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.1x9.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 16.8x11.1 P | Vinyl |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.5x10.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.3x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x13.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x5.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.4x19.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.4x10.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 160 $ |
| Taxes scolaires | 460 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 204.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, tous les tringles et rideaux inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38.61 M |
| Superficie du terrain | 747.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.83 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.9 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 315 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 653 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété clé en main située dans le prestigieux secteur de |
| la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour |
| toute la famille. Cette maison lumineuse et bien entretenue |
| propose des planchers de bois franc, un grand bureau à |
| domicile, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, |
| quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes |
| rénovées, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un sous-sol |
| entièrement aménagé. |
| La cour arrière privée, avec sa nouvelle piscine hors terre |
| installée en 2023, et son vaste jardin, se démarque par sa |
| superficie généreuse un atout rare dans le quartier. |
| À proximité immédiate des garderies, écoles primaires et |
| secondaires, épiceries, services et axes routiers, cette |
| propriété offre un emplacement idéal pour une vie de |
| quartier agréable et pratique. |
| Améliorations et rénovations importantes : |
| -Toiture remplacée en 2021 (facture disponible) |
| -Nouvelle fournaise installée en 2023 (facture disponible) |
| -Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2006. |
| -Remplacement des thermos des grandes fenêtres avant et de |
| la chambre des maîtres en 2023 (factures disponibles) |
| -Les trois terrasses à l'arrière ont été refaites en 2023 |
| et 2024 (la grande terrasse en 2023, et les deux plus |
| petites en 2024.) |
| -Cuisine entièrement rénovée en 2022 : |
| -Nouveau dosseret (backsplash) |
| -Remplacement du plancher |
| -Ajout d'un nouveau luminaire |
| -Salle de bain attenante rénovée en 2024 : |
| -Bain-douche refait (travaux effectués par DBK) |
| -Nouveau plancher en porcelaine (céramique) |
| -Nouvelle vanité en quartz installée |
| -Salle d'eau modernisée en 2025 : |
| -Nouvelle vanité en quartz installée |
| -Nouveau lavabo et robinet |
| -Installation d'un dosseret (backsplash) |
