1 079 900 $
304 Av. de l'Hippodrome
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
3218 PC
Salles de bain
1
MLS® 11890190
Description de la propriété
Occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce triplex construit en 2019 dans le secteur recherché d'Aylmer génère des revenus annuels de 60540$. Composé de 3 unités 4½ modernes et bien entretenues, il offre un excellent potentiel d'optimisation. La propriété comprend également 3 espaces de stationnement et 3 espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa, cet immeuble représente un ajout stratégique à tout portefeuille immobilier. Faites vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 861 $ |
| Taxes scolaires | 626 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 2 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 3218 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air, tous les luminaires, 3 lave-vaisselle, les cuisinières, les réfrigérateurs, la laveuse et la sécheuse. |
| Superficie du terrain | 4506 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 14 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 315 P |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 668 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 857 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 60 540 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Immeuble 100 % loué offrant des revenus immédiats et |
| stables |
| * Locataires paient leur chauffage et leur électricité |
| (revenus optimisés) |
| * Construction récente au style contemporain et entretien |
| minimal |
| * Excellente composition locative : 3 unités de 2 chambres |
| * Concept à aire ouverte très recherché par les locataires |
| * Cuisines modernes et finitions de qualité |
| * Climatisation murale pour un confort accru |
| * Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité |
| * Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans |
| entretien majeur |
| * 3 espaces de stationnement et 3 remises extérieures |
| * Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des |
| services et du parc-o-bus Rivermead |
| * Secteur à forte demande locative à quelques minutes |
| d'Ottawa |
| * Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation |
| * Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme |
| * Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir |
