634 990 $
81 Rue de Magog
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1124 PC
Salles de bain
2
MLS® 12083577
Description de la propriété
Opportunité rare! Propriété unifamiliale entièrement rénovée avec logement intergénérationnel à entrée indépendante, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Grandes fenêtres dans les deux unités offrant une luminosité exceptionnelle. 2 chambres à l'étage et logement 2 chambres au sous-sol. Deux compteurs électriques distincts. Grand terrain avec plusieurs espaces de stationnement. Terrasses refaites, remise double (une par logement) et garage pouvant accueillir 2 véhicules. Une visite vous charmera!
Visites libres
Dimanche 3 mai de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 12.1x18.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.7x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.11x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x16.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.2x10.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x10.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x16.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x6.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 496 $ |
| Taxes scolaires | 276 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1124 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.29 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.5 M |
| Superficie du terrain | 1001.04 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.42 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 203 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 412 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 104.46 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Intergénération |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes |
| *Présence d'un logement intergénérationnel avec entrée |
| indépendante (2 chambres) |
| *Deux compteurs électriques distincts |
| *Installation laveuse/sécheuse dans les deux logements |
| *Grandes fenêtres dans les deux unités, offrant une |
| excellente luminosité |
| *Cuisine et salles de bains modernisées |
| *Planchers et peinture refaits |
| *Terrasses extérieures (deck) refaites |
| *Remise double, offrant un espace de rangement distinct |
| pour chaque logement |
| *Garage double pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules |
| *Grand terrain avec plusieurs espaces de stationnement |
| *Située à proximité des écoles et des commodités |
| *Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur |
| *Possibilité de revenus locatifs |
| Note : L'acheteur est invité à effectuer ses propres |
| vérifications auprès des autorités compétentes quant à la |
| conformité et à l'usage de l'immeuble. |
