849 900 $
44 Rue des Abricotiers
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
242.2 MC
Salles de bain
3
MLS® 12256922
Description de la propriété
Maison sur mesure offrant deux garages, dont un double attaché chauffé avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'un garage séparé. Entrée spacieuse pouvant accueillir bateau, VR ou remorque. Cour magnifiquement aménagée avec spa pour vos moments de détente. Deux chambres au rez-de-chaussée pouvant accueillir un parent ou servir de bureau, salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec superbe clarté naturelle. Loft intime idéal pour les parents, avec chambre à l'écart et salle de bain privée. Sous-sol convivial parfait pour recevoir famille et amis, avec foyer au bois et espace bar. Une visite et vous serez convaincus.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x9.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4x11.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x15 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.3x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x12.5 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 21x21 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x28.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x7.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x21 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.7x9.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x11 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11x10.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 477 $ |
| Taxes scolaires | 459 $ |
| Coût d'énergie | 3 393 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 242.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, cellier à vin pouvant contenir 160 bouteilles, lave-vaisselle en acier inoxydable, micro-ondes, aspirateur central avec accessoires, table de billard avec bar, remise Rubbermaid. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.31 M |
| Superficie du terrain | 1127.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 198 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 501 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 700 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 242.2 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette propriété personnalisée qui combine espace, |
| qualité et flexibilité pour répondre à tous vos besoins. |
| Dès votre arrivée, l'immense entrée peut accueillir |
| facilement bateau, remorque ou véhicule motorisé, et mène à |
| un garage double attaché et chauffé, avec descente directe |
| au sous-sol, en plus d'un garage détaché pour plus de |
| commodités. |
| La cour arrière, entièrement clôturée et superbement |
| aménagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez |
| profiter d'un spa pour vos moments de détente en toute |
| intimité, avec son coin feu, en offrant un potentiel |
| énorme, un jardin ou une aire de jeux, même une piscine. |
| À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose deux chambres |
| lumineuses, parfaites pour y installer un bureau à domicile |
| ou accueillir un parent, ainsi qu'une salle de bain |
| complète. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, |
| baignés de clarté naturelle, créent un espace de vie |
| convivial et chaleureux, parfait pour vos réceptions en |
| plus d'un superbe cellier intégré pouvant contenir 160 |
| bouteilles. La cuisine, fonctionnelle et élégante, des |
| armoires jusqu'au plafond et des comptoirs en Corian, le |
| tout rehaussé d'un magnifique mur de pierre. |
| À l'étage, le loft est un espace privilégié pour les |
| parents, comprenant une grande chambre, une salle de bain |
| privée et un coin lecture dans la lucarne, offrant un |
| espace intime et paisible. |
| Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour vos soirées |
| en famille ou entre amis, avec un espace pouvant accueillir |
| une table de billard et un coin bar pour créer des moments |
| inoubliables. Vous y trouverez également une chambre |
| supplémentaire, une salle de bain complète, une salle |
| mécanique, unrangement et un foyer au bois haute |
| efficacité, parfait pour ajouter confort et ambiance. |
| Construite avec des matériaux de qualité supérieure et |
| bénéficiant de caractéristiques écoénergétiques, cette |
| propriété offre des planchers chauffants au |
| rez-de-chaussée, des plafonds de 9 pieds, un système de |
| chauffage biénergie, un climatiseur central, ainsi qu'un |
| aménagement réfléchi incluant des planchers en érable |
| argenté de qualité et des boiseries soignées. |
| Située dans un secteur prisé, cette maison est proche des |
| écoles, parcs, hôpitaux, transport en commun et services |
| essentiels tout en offrant une tranquillité appréciée. Elle |
| représente l'équilibre parfait entre confort, |
| fonctionnalité et qualité de vie. |
| Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le |
| potentiel de cette propriété exceptionnelle qui répondra |
| aux besoins de votre famille aujourd'hui et pour les années |
| à venir. |
