489 900 $
104 Rue Léger
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
113.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 12295038
Description de la propriété
WOW! Superbe bungalow de plus de 1220 pc clé en main, à seulement 20 minutes d'Ottawa. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété se distingue par sa luminosité abondante,sa cuisine moderne à concept ouvert avec beaucoup de rangement et son entretien impeccable. Sise sur un vaste terrain intime de près de 9000 pc,parfait pour vos projets extérieurs. Garage double détaché,remise et stationnement généreux. Secteur familial,paisible et recherché,à proximité des écoles,garderies,commerces,transport en commun et du parc du Lac Beauchamp. Une opportunité idéale pour une famille ou un premier acheteur! Pour visite,contactez Jonathan
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x9.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x20.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x8.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x12.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3x10.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x14.6 P | Plancher flottant |
| Entrée côté | 1er niveau/RDC | 3.2x3.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.3x38.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x13.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x11.9 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.7x8.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 316 $ |
| Taxes municipales | 3 612 $ |
| Coût d'énergie | 2 570 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 113.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, remise, luminaires et fixtures. Lesquelles seront vendues sans garantie légale de qualité. |
| Superficie du terrain | 816.9 MC |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 454 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur résidentiel calme et familial, la |
| propriété du 104 rue Léger offre un équilibre parfait entre |
| tranquillité, accessibilité et qualité de vie. À seulement |
| quelques minutes d'Ottawa/Gatineau, elle se démarque par |
| son emplacement stratégique et son environnement recherché. |
| Ce bungalow lumineux propose quatre chambres à coucher bien |
| réparties, idéales pour une famille, le télétravail ou des |
| espaces polyvalents. Les aires de vie sont conviviales et |
| baignées de lumière naturelle, mettant en valeur une |
| cuisine moderne à concept ouvert, fonctionnelle et au goût |
| du jour, avec un vaste espace de rangement. |
| Le terrain arrière est généreux et privé, laissant place à |
| de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le |
| garage double détaché représente un atout majeur, que ce |
| soit pour le stationnement, l'entreposage ou les projets |
| personnels. Une remise vient compléter l'espace de |
| rangement extérieur. |
| Le quartier est reconnu pour son ambiance familiale et |
| sécuritaire. La propriété se trouve à proximité immédiate |
| du parc du Lac Beauchamp, un véritable pôle de loisirs |
| quatre saisons offrant sentiers, baignade, canot, ski de |
| fond, raquette, patinage et activités familiales. Les |
| services essentiels sont facilement accessibles, incluant |
| épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de |
| proximité. |
| Les familles apprécieront la proximité de plusieurs CPE et |
| garderies, notamment à quelques coins de rue, ainsi que |
| l'accès rapide au transport en commun directement à |
| l'intersection des rues Léger et Notre-Dame. L'autoroute 50 |
| est également rapidement accessible, facilitant les |
| déplacements quotidiens. |
| Cette propriété représente une opportunité solide dans un |
| secteur en forte demande, autant pour une famille que pour |
| un acheteur souhaitant investir dans un emplacement durable |
| et recherché. |
| Pour une visite privée ou plus d'informations, |
| contactez-moi. Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
