585 000 $
550 Rue Notre-Dame
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
270.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 12572451
Description de la propriété
Triplex rénové en bonne condition sur grand terrain avec plusieurs stationnements. Revenus bruts de 52 200$/an. Comprend un 5½ et deux 4½. L'unité #2 sera libre le 1er décembre 2025. Plomberie et électricité en grande partie refaites, cuisines et salles de bain modernisées, nouvelles divisions, finitions au goût du jour. Situé près des services, dans un secteur recherché. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 307 $ |
| Taxes scolaires | 353 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 270.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | - les 3 chauffe-eaux |
| Éléments exclus lors de la vente | - tout les articles personnel des locataires, certificat de localisation |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.26 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.24 M |
| Superficie du terrain | 481 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.78 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1936 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 295 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 536 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 52 200 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Triplex rénové, situé sur un grand terrain avec |
| stationnement multiple. L'immeuble comprend un logement |
| spacieux de 3 chambres et deux unités de 2 chambres |
| chacune, générant un revenu brut annuel de 52 200$. |
| L'unité #2 sera libre à compter du 1er décembre 2025, |
| offrant une opportunité idéale pour un propriétaire |
| occupant. |
| Travaux majeurs réalisés : |
| Plomberie et électricité en grande partie refaites |
| Nouvelles cuisines et salles de bain |
| Revêtements de sol, divisions et finitions intérieures |
| refaits |
| Emplacement stratégique, à proximité des services, écoles, |
| transports et axes routiers. Un immeuble rentable, prêt à |
| générer des revenus dès l'acquisition! |
