759 900 $
45 Rue du Joran
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1600 PC
Salles de bain
2
MLS® 12681364
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique unifamiliale isolée, nichée dans le quartier prisé du Plateau à Hull. Construite en 2015, cette demeure se distingue par son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. L'étage propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, complétées par une salle d'eau au niveau principal. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence absolue, tandis que la cour clôturée et le garage privé assurent confort et intimité. Un mariage parfait entre modernité et art de vivre, à proximité de tous les services urbains. Une opportunité signée raffinement.
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x8.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10x4.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x11.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x11.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.5x13.5 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x9.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.3x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x11.3 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x13.5 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.5x12 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x10 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.5x6.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 561 $ |
| Taxes scolaires | 488 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1600 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | rideaux, tringles, couvre-fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit de la chambre principale et tables de chevet, micro-ondes, congélateur horizontal au sous-sol, aspirateur central et accessoires, climatisation centrale, |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux voilages dans la chambre principale, borne de recharge pour voiture électrique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.1 M |
| Superficie du terrain | 307.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 163 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 540 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 96.48 MC |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
