3 500 000 $+ TPS-TVQ
28 Av. Gatineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12923382
Description de la propriété
Immeuble semi-commercial de 18 unités, bien situé à Gatineau et soigneusement entretenu. Composé d'un espace commercial loué à un salon de beauté depuis 2008, de 7 x 2 CC, 1 x 1 CC et de 9 chambres de style studio aménagées en 2017 avec permis de la Ville. Comprend une buanderie payante et un grand stationnement de +/- 25 cases. Un mélange parfait entre stabilité et potentiel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 20 843 $ |
| Taxes scolaires | 1 294 $ |
| Assurances | 12 878 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 950 $ |
| Coût d'énergie | 4 777 $ |
| Déchets | 12 072 $ |
| Autre | 4 288 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.5 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 432 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 424 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 856 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 238 200 $ |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Services disponibles | Buanderie |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Option d'acquérir le portfolio comprenant le 158 Rue Richer |
| - Immeuble résidentiel de 17 logements (vendu séparément) |
| Excellente localisation : à 7 min d'Ottawa et 3 min de |
| l'autoroute 50. |
| Situé dans le secteur Riviera de Gatineau, prisé pour ses |
| parcs et sa proximité avec Ottawa. |
| Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de |
| l'acheteur. |
