499 900 $
151 Rue Nelligan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1076 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 13052868
Description de la propriété
Charmante propriété de 3 chambres + garage soigneusement entretenue située dans un quartier convoité ! Ses espaces chaleureux se prolongent vers une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres, arbres matures, jardin, terrasse en dalles et pergola, parfaite pour recevoir. À l'intérieur, profitez d'une salle d'eau modernisée en 2024 et d'un sous-sol aménagé en 2019 avec salle familiale. Parmi les nombreuses améliorations: fenêtres remplacées de 2013 à 2026, revêtement extérieur en Canexel 2020, porte d'entrée avant, portes de garage 2020, gouttières 2020 et bien plus ! Un cadre de vie invitant à proximité de tous les services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.7 X 4 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11 X 8.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9 X 8.11 p | Autre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.2 X 2.5 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.1 X 11.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 8.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.2 X 8.11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.7 X 7.7 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.5 X 19.3 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 13.10 X 14.5 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 412 $ |
| Taxes scolaires | 319 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1076 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, stores de fenêtres des chambres non installés, tringles à rideaux du salon et de la salle à manger, support de télévision au mur du sous-sol, fournaise au gaz naturel, climatiseur central, restant des matériaux de construction dans le garage, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme non relié, pergola et toiles de la pergola. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Gazifère, rideaux du salon et de la salle à manger, tous les biens et meubles appartenant à la vendeuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.55 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.54 mètres |
| Superficie du terrain | 464.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 262 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 472 200 $ |
| Année d'évaluation | 2027 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE: * Propriété offrant 3 chambres à coucher située dans un quartier recherché. * Garage attaché. * Salle d'eau rénovée au goût du jour en 2024. * Sous-sol aménagé offrant une agréable salle familiale. * Nombreuses améliorations apportées à la propriété au fil des années. COUR ARRIÈRE INTIME ET ACCUEILLANTE: * Cour arrière privée bordée de haies de cèdres et d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité. * Terrasse en dalles et galerie arrière aménagées en 2021. * Pergola ajoutée en 2024, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir famille et amis. * Aménagement paysager agrémenté d'un jardin. * Un environnement extérieur invitant, parfait pour profiter pleinement de la belle saison. AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS AU FIL DES ANNÉES: * 2026 Remplacement des fenêtres du deuxième étage. * 2020 Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée. * 2013 Remplacement des fenêtres du sous-sol. * 2020 Remplacement de la porte d'entrée principale ainsi que des portes avant et arrière du garage. * 2020 Remplacement du revêtement extérieur par du Canexel. * 2020 Remplacement des gouttières. * 2019-2020 Amélioration des margelles des fenêtres du sous-sol et réalisation de travaux correctifs de nivellement du terrain afin de favoriser un meilleur drainage et l'écoulement des eaux à l'écart de la propriété. * 2024 Rénovation de la salle d'eau au goût du jour. * 2019 Rénovation du sous-sol, comprenant : Remplacement du revêtement de plancher, travaux de gypse et de peinture, ajout de luminaires encastrés au plafond. * 2021 Aménagement de la cour arrière comprenant l'installation de dalles pour la terrasse et la galerie arrière. * 2024 Ajout d'une pergola dans la cour arrière. EMPLACEMENT DE CHOIX - À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES ! Située dans un quartier convoité, cette propriété profite d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux écoles, commerces, services et principaux axes routiers. École primaire : 270 m Garderie : 240 m Transport en commun : 140 m Épiceries, restaurants et services : 950 m Les Promenades Gatineau : 1,5 km Hôpital : 2 km Secteur de Hull : environ 10 minutes Ottawa : environ 15 minutes Autoroute 50 : accès rapide facilitant les déplacements. |
