495 000 $
188 Rue de Lausanne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
127.1 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25523819
Description de la propriété
Une RARETÉ sur le marché! Ce jumelé offre 4 CHAMBRES avec possibilité d'en aménager une 5ième.Idéal pour les familles qui ont besoin d'espace. Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité de tous les services, vous serez charmés par sa cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un vaste espace de travail et beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée agrémenté de superbes planchers de bois, crée une ambiance chaleureuse, rehaussée par un foyer au bois dans le salon. Les chambres spacieuses et les salles de bains rénovées assurent un confort optimal pour toute la famille. Un petit nid douillet prêt à accueillir toute votre famille.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 1 novembre de 13:30 à 15:30Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8 X 13.6 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2 X 5.2 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8 X 10.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8 X 8.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.2 X 13.8 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 9.5 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.7 X 5 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8.4 X 5.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.6 X 8.9 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.5 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.5 X 12.7 p irr | Plancher flottant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7.2 X 5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 624 $ |
| Taxes scolaires | 362 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 127.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, frigidaire, lave-vaisselle (légère fuite eau), air climatisé murale, toutes les pôles et les rideaux, tous les luminaires, la remise, la corde de bois restante, le chauffe-eau, le foyer au bois. Toutes ces inclusions sont données sans garantie de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane (location) et biens personnels du vendeur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.04 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.14 mètres |
| Superficie du terrain | 320.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 mètres |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 328 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 483 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Autre, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Jumelé rare disposant de 4 Chambres spacieuses; Cuisine et salles de bains rénovée avec beaucoup de rangement; Comptoirs de granite; Cuisinière au gaz; Planchers de bois et céramique au rez-de-chaussée; Foyer au bois au salon; Grand balcon arrière récent avec douche extérieure; Toiture récente; Pas de voisins avant: vue sur un grand parc; Mur latéral et arrière en demi-brique: Près de tous les services, écoles, hôpital, commerces, etc; Transport en commun et près d'un accès à l'autoroute 50; Possible d'y aménager rapidement; Vraiment une belle opportunité. Avis à tous les ACHETEURS: soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également assurés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le courtier de votre choix. |
